20240122新聞稿
房仲全聯會選後民調
五成民眾啟動購屋 房價看漲5%-10%
2024總統大選落幕了，你對選舉結果滿意嗎？對經濟有信心嗎？有購屋意願嗎？對未來房價的看法如何呢？房仲全聯會經過網路即時民調發現，選舉滿意度為普通的占比約占4成、約有5成民眾將啟動購屋計畫，並認為房價可能持續上漲5%-10%，其中50歲以上民眾的換屋意願最高達49.6%。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會）不動產智庫選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調，委由網路地產王協助執行，時間1月15日至19日止，總計回收有效問卷2,050份。其中對選舉結果的滿意度，以「普通」最高約佔了40%；對未來台灣經濟信心度以「沒信心」占比最高45.6%；但其中有52.4%可能啟動購屋計畫；購屋目的以「首購」最高約占53%；有67.7%認為2024年房價將會上升；65.6%將會使用新青安優惠方案。
房仲全聯會理事長王瑞祺表示，選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望，但對房價的看法則以上升居多，即便如此，仍有半數以上民眾認為應該要進行購屋，應該是認為房價走勢將會向上，未來購屋成本會更高，擔心現在不買以後會更貴，其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。非自用部分，投資置產大於投資收租，顯示對房價上升期望值大於投報率，可能投報率還有上升空間。
房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄以交叉分析來看，31-40歲約有57.2%可能將啟動購屋計畫，51歲以上的換屋購屋比例將近5成；南部地區有53.9%將計畫購屋，北部地區亦有52.9%，過半民眾意欲購屋；中部地區約有48.7%計畫購屋。
不動產智庫委員陳韻如指出，就房價變動部分來看，以20-30歲年輕族約有48%看漲5%-10%最高，41歲以上中壯族則有近4成認為房價持平，變動幅度在5%以內；北部地區及南部地區皆以上升5%-10%最高，分別為41.3%及43.3%，東部地區更樂觀，有28.6%認為房價將上升10%以上。整體認為房價會下降的比例為8.3%。另有65.6%民眾會使用「新青安優惠方案」。
王瑞祺理事長表示，年輕族群對未來房價顯示出不安，建議政府應持續推動購屋優惠政策，降低年輕人對購屋的焦慮感，本次調查中，就有65.5%民眾表示將使用「新青安政策」，顯示政策受到大多數民眾肯定，成效良好。
【附註】
一、樣本條件：全台灣20歲以上民眾，在95%的信心水準下，抽樣誤差約±1.98 個百分點。
二、調查分布：
三、調查區域：
調查單位：網路地產王
四、調查結果：
1. 選舉結果：滿意不滿意各占約3成
約有4成民眾表示對選舉結果感到「普通」，並未顯示滿意或不滿意；另滿意與不滿意的比例相當，各約占三成。
2. 未來經濟信心：有信心約占3成，沒信心佔45.6%
三成民眾表示有信心，但亦有45.6%民眾表示並不看好，遠高於看好比例。
3. 啟動購屋計畫：52.4%計畫啟動購屋計畫
14%民眾肯定表示在2024年將啟動購屋計畫，38.1%表示可能會，合計比例為52.4%，38.4%表示尚未規畫購屋。
4. 購屋目的：首購53% 換屋27.3% 投資19.7%
購屋目的與常規比例差不多，首購約占一半，換屋約占3成，投資約占2成，但投資置產比例遠高於投資收租。
5. 對房價看法：67.7%認為上升 持平24.0%
其中19.2%認為大選後房價將會上升10%以上，48.5%認為大選後房價將上升5%-10%；24%認為房價持平不會變動，約5.3%認為房價將下降5%-10%，僅有3%認為房價將下降10%以上。
6. 使用新青安：65.6%將使用優惠房貸專案
高達65.6%計畫購屋的民眾表示將會使用新青安優惠房貸，或為資格條件適用，或為知曉使用。
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