台中市不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第七次理監事會議紀錄

一、時間：一００年六月九日﹝星期五﹞下午四時三十分

二、地點：本會會館       台中市華美西街一段142號四樓之一   　 電話：04-23116080

三、出席：   二十 人     應到：  二十 人          實到：十八人

       理事長-陳永欽

副理事長-黃秋結、呂森瀛

         常務理事-賴萬、傅枝火

         常務監事-張軒綸

         理事-賴輝勳、周明德、李家勝、周明華、諸利福、吳東笙、林志雲、周俊榮、黃坤安

         請假-陳旻毅

         監事-楊東宏、簡清祺、鄭淑雲

請假-宋政興

 

四、主席宣佈開會                                 

五、主席致詞：略

六、貴賓致詞：略

七、通過本次會議議程：通過

八、會務報告：

【召開各項會議】

一○○年三月十日公會與台中市建築經營協會合辦「投資人生幸福存款」講座

一○○年三月十一日召開第八屆第十五次常務會議

一○○年三月十一日召開第八屆第六次理監事會議

一○○年三月二十五日公會舉辦「2011年房地產發展趨勢分析」不動產經紀業教育訓練講座

一○○年四月十一日召開第八屆第十六次常務會議

一○○年四月十一日召開第八屆第四次活動聯誼委員會議

一○○年五月十二日召開第八屆第十七次常務會議

 

【出席各項會議】

（一）、一○○年二月十七日陳理事長永欽、許總幹事有成代表公會出席參加台中市豐隆不動產仲介經紀有限公司 (有巢氏房屋台中南屯崗隆加盟店)開幕誌慶。 

（二）、一○○年二月二十一日 陳理事長永欽、黃副理事長秋結、周理事明德、周理事明華、蘇委員志榮、賴委員建道、鍾委員坤海、游委員穎達、許總幹事有成，出席參加”2011台灣永續發展政策~大台中城鄉均衡發展之利基”研討座談會，假台中市創意文化園區TADA衡道堂。

（三）、一○○年二月二十三日陳理事長永欽、鄭監事淑雲、許總幹事有成代表公會出席參加高雄縣不動產仲介經紀商業同業公會第四、五屆理事長交接暨理監事就職典禮暨春酒餐敘。

（四）、一○○年二月二十四日總幹事許有成代表公會出席參加台中市政府地政局執行不動產經紀業業務檢查。

（五）、一○○年二月二十五日陳理事長永欽主持本會第八屆第十四次常務理監事會聯席會議。

（六）、一○○年二月二十五日陳理事長永欽、許總幹事有成代表公會出席參加大中區縣市不動產仲介經紀商業同業公會聯誼會。

（七）、一○○年三月四日陳理事長永欽、許總幹事有成代表公會出席參加福德不動產經紀有限公司(東森房屋中港草悟道加盟店) 開幕茶會。

（八）、一○○年三月十一日陳理事長永欽主持本會第八屆第十五次常務理監事會聯席會議。

（九）、一○○年三月十一日陳理事長永欽主持本會第八屆第六次理監事聯席會議暨顧問、委員餐敘聯誼。

（十）、一○○年三月二十五日陳理事長永欽出席主持公會舉辦「2011房地產發展趨勢分析」專題講座，邀請講師：莊孟翰教授主講 黃副理事長秋結、教育訓練委員會張主任委員軒綸、陳副主任委員世仁、周理事明華、李理事家勝、林委員慶賢、鍾委員坤海、徐委員秀櫻、游委員穎達、許總幹事有成、賴副總幹事佳微、林祕書帝彣出席參加。

（十一）、一○○年三月二十八日徐委員秀櫻代表公會出席參加全聯會召開「各經紀業總部」座談會。

（十二）、一○○年三月三十日陳理事長永欽、黃副理事長秋結、賴常務理事萬、周理事明德、許總幹事有成代表公會出席參加台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會第七屆第一次會員代表大會暨餐敘聯誼。

（十三）、一○○年四月七日陳理事長永欽、許總幹事有成代表公會出席參加新北市不動產仲介經紀商業同業公會第七屆第三次會員代表大會暨100年度各區聯誼會會長授證典禮餐敘聯誼。

 (十四）、一○○年四月十一日陳理事長永欽出席參加九十九年度不動產經紀業優良從業人員頒獎典禮受獎表揚。

（十五）、一○○年四月十一日陳理事長永欽主持本會第八屆第十六次常務理監事會聯席會議，黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、傅常務理事枝火、賴常務理事萬、張常務監事軒綸、許總幹事有成、賴副總幹事佳微出席。

（十六）、一○○年四月十一日陳理事長永欽列席指導，賴主任委員萬主持本會第四次活動聯誼委員會議，林副主任委員志雲、黃副主任委員坤安、鄭委員淑雲、周委員明華、諸委員利福、許總幹事有成、賴副總幹事佳微出席。

（十七）、一○○年四月十三日陳理事長永欽、蕭名譽理事長豐榮、黃副理事長秋結、許總幹事有成代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第五屆第十三次理監事聯席會議。

（十八）、一○○年五月五日呂副理事長森瀛、黃副理事長秋結、許總幹事有成代表公會出席參加台北市不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第三次會員代表大會暨餐敘聯誼。

（十九）、一○○年五月六日陳永理事長欽、許總幹事有成代表公會出席參加磐豐房屋仲介有限公司開幕誌慶。

（二十）、一○○年五月六日呂副理事長森瀛、許總幹事有成代表公會出席參加千盛不動產有限公司開幕誌慶。

（二十一）、一○○年五月十二日陳理事長永欽、許總幹事有成代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會拍攝形象宣導短片。

（二十二）、一○○年五月十二日陳理事長永欽主持本會第八屆第十七次常務理監事會聯席會議，呂副理事長森瀛、傅常務理事枝火、張常務監事軒綸、許總幹事有成、賴副總幹事佳微出席。

（二十三）、一○○年五月三十一日陳理事長永欽、許總幹事有成代表公會出席參加南投縣不動產仲介經紀商業同業公會主辦「中區五縣市理事長暨總幹事聯誼會議餐敘活動」。

【重要公文】

收文：件(100年209號函至524號函)

發文：件(100年10號函至21號函)

(一)、轉發台中市政府，100年03月10日府授地價二字第1000041970，有關「優良不動產經紀業認證收費標準」，業經內政部於100.03.08以內授中辦地字1000723863號令訂定發布，如需訂定發條文，請至行政院公報資訊網(網址：gazette.nat.gov.tw)下載，已轉知所屬會員。

(二)、轉發全聯會，100年03月29日房仲全聯字第100044號，再次宣導不動產經紀業會員公司及從業人員有關服務報酬標準之解釋說明，已轉知所屬會員。

(三)、轉發市政府地政局100年03月28日中市地價二字第1000008822號，本市地政士第四屆金質獎暨99年度不動產經紀業優良從業人員頒獎乙案，如說明(100.4.11上午9時新市政大樓A棟9樓市政會議室，聯絡人：張絮媛0913-361689) ，已轉知所屬會員。

(四)、轉發台中市政府100年03月28日府授地價二字第1000053709號，「預售屋買賣契約書範本」及簽約注意事項修正乙案，業經內政部100.3.24內授中辦地字第1000723994號公告發布，已轉知所屬會員。

(五)、轉發台中市政府100年03月28日府授地價二字第1000053417號，「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正乙案，業經內政部100年3月24日內授中辦地字第1000723995號公告發布，已轉知所屬會員。

(六)、轉發市政府地政局100年04月07日中市地價二字第1000009843號，為加強市容美化，請貴會轉知所屬會員勿違法張貼小廣告，並請協助排定期程辦理宣導事宜，已轉知所屬會員。

(七)、轉發內政部營建署100年05月03日營署土字第1002906496號，即日至100年06月15日止，舉辦「住宅分析e把罩」資料庫應用有獎徵文比賽活動，檢送比賽活動辦法及宣傳海報各乙份，敬請公告周知並鼓勵所屬同仁、社會人士及大專院校學生踴躍投稿。已轉知所屬會員。

(八)、轉發台中市商業會100年05月10日中市商山業字第64號，本會因近日日本福島核電廠接連爆炸，輻射外洩事件，特購置兩台「輻射偵測器」Polimaster型號PM1405，提供本會會員借用偵測服務，保護會員健康，已轉知所屬會員。

 

九、討論事項：

 

[ 一 ] 案  由：	請審核本會一○○年三月至一００年五月份財務收支表。。
說　明：	如附件第8 至10 頁。
決　議：	照案通過。

 

[ 二 ] 案  由：	請審核100年3月到100年5月底鉅仲有限公司等四十一家公司申請入會研討案。
說　明：	１．新會員家。 ２．依本會章程第二十七條規定，理事會得審定會員及會員代表資格。

NO	會員名稱	加盟品牌	負責人	地址	會員代表	職稱	電話
997	鉅仲有限公司		陳藝德	台中市北屯區環中路一段1490號	陳孟君	店長	2425-0501
998	好事多不動產經紀有限公司	中信台中好事多店	熊帷盛	台中市南屯區大墩南路394號1樓	熊帷盛	董事	2473-6868
NO	會員名稱	加盟品牌	負責人	地址	會員代表	職稱	電話
999	匯德地產開發有限公司	住商台中忠明店	陳彗娟	台中市北區明德里3鄰忠明路153號	陳彗娟	負責人	2327-3698
1000	廣兆土地開發有限公司		黃志雄	台中市北屯區敦化路440號1樓	黃志雄	董事	2299-0063
1001	海山不動產開發有限公司	全國台中海山店	郭耀崑	台中市北屯區北平路四段108號1樓	郭耀崑	董事	2233-6760
1002	定泰不動產仲介經紀有限公司	台灣房屋七期新光店	曾紹桓	台中市西屯區朝富路166號1樓	曾紹桓	負責人	2255-1999
1003	厚昌專業不動產有限公司	住商台中大雅店	唐福富	台中市北屯區中清路110-7號1樓	唐福富	負責人	2425-7577
1004	圓家商行	金華崇德直營店	黃明山	台中市北屯區崇德路二段431號1樓	黃明山	店長	2241-6111
1005	永裕金開發建設有限公司		林永裕	台中市南屯區惠中路三段357號1樓	楊金玫	經理	2381-0077
1006	兆藝不動產經紀有限公司	有巢氏南屯捷運店	王兆光	台中市南屯區南屯路二段263號1樓	王兆光	店東	3500-4488
1007	健凱不動產經紀業有限公司	永春長宏店	劉玉香	台中市北屯區北平路四段42號	劉玉香	負責人	2237-4388
1008	中都不動產股份有限公司	住商台中十一期	廖文妹	台中市北屯區崇德十路一段532號	廖文妹	董事長	2247-4389
1009	達誠土地開發有限公司		何玉霜	台中市南屯區向心路68巷6號	黃凱宏	業務經理	2473-9788
1010	鼎太開發股份有限公司		陳宏洲	台中市西區民權路239號9樓	張新智	副總經理	2302-9899
1011	金宥不動產有限公司	有巢氏台中逢甲福星店	莊美倫	台中市西屯區福星路120號1樓122號1、2樓	林軒正	店長	2451-7000
1012	碩億不動產經紀有限公司	住商健行店	蔡秉輝	台中市北區健行路418號1樓	蔡秉輝	董事	2238-7700
1013	耀輝不動產有限公司	永慶台中一中店	吳明芳	台中市北區三民路3段210之15號1樓	吳明芳	董事	2225-9551
1014	帝德國際實業股份有限公司		曾士祈	台中市北區學士路257號3樓	曾士祈	董事長	2206-7208
1015	住發興業有限公司	東森文心南屯店	王糧瑚	台中市南屯區南屯路二段349號	王糧瑚	店東	2475-9966
1016	住富興業有限公司	台灣房屋圓滿劇場特許店	張德福	台中市南屯區文心路一段153號1樓	張德福	董事	2472-8559
NO	會員名稱	加盟品牌	負責人	地址	會員代表	職稱	電話
1017	帝崴不動產經紀有限公司	中信台中大墩店	李宜憲	台中市南屯區文心路一段46-9號1樓	李宜憲	負責人	2472-5999
1018	金華不動產經紀有限公司		陳子華	台中市西屯區福瑞街87號	陳子華	董事	2463-8769
1019	住而發實業有限公司	東森台中森林公園店	林靜雲	台中市南屯區文心路一段157號一樓	林靜雲	店東	2471-8131
1020	永騰錩不動產開發有限公司		王麗秋	台中市西屯區河南路二段173號1樓	王麗秋	負責人	2452-8258
1021	竣翔房屋仲介有限公司		楊群富	台中市西屯區逢大路101號1樓	楊群富	店東	2451-7999
1022	青裕不動產經紀業有限公司	台灣房屋漢中店	梁央青	台中市西屯區漢口路二段41號1樓	梁央青	負責人	2314-8686
1023	家誠不動產經紀有限公司	中信房屋美村誠品店	陳青芸	台中市西區美村路一段152號	陳青芸	負責人	2305-0800
1024	磐豐房屋仲介有限公司	有巢氏北屯崇德店	林志雲	台中市北屯區崇德十路一段485號1樓	林志雲	經理	2422-7388
1025	久格琳房屋仲介有限公司	全國台中青海店	何祈賦	台中市西屯區青海路2段167號1樓	何祈賦	負責人	2451-3319
1026	忠勤不動產經紀業有限公司	東森國美園道店	林庭翰	台中市西區五權五街45號1樓	林庭翰	董事	3501-8999
1027	方舟不動產有限公司	惠雙敦化店	黎惠琴	台中市北屯區敦化路382號1樓	彭茂丹	經理	2291-6537
1028	佳福不動產經紀有限公司	東森黎明公益店	陳麗霞	台中市南屯區黎明路二段425號1樓	陳麗霞	負責人	2255-6466
1029	大帝國不動產股份有限公司	有巢氏南屯黎明店	王映薇	台中市南屯區五權西路二段687號1樓	謝智洋		3500-3888
1030	金富不動產有限公司	惠雙干城店	邱俊福	台中市東區自由路三段250號1樓	邱俊福	董事	2215-5678
1031	陽明房訊不動產有限公司		王全恩	台中市北屯區平和里梅川東路四段105號1樓	王全恩	負責人	2247-5592
NO	會員名稱	加盟品牌	負責人	地址	會員代表	職稱	電話
1032	信昌土地開發有限公司		黃信昌	台中市后里區墩東里四村路50號	黃信昌	董事	2557-6916
1033	全聯土地開發有限公司		蘇汶涓	台中市北區天津路一段201號1樓	蘇汶涓	負責人	2298-7918
1034	宗弘不動產仲介經紀有限公司	台灣房屋西屯逢甲店	陳裕方	台中市西屯區河南路二段131號	陳裕方	負責人	3501-1717
1035	鉑原不動產有限公司		毛健行	台中市北屯區敦化路495號1樓	洪高宏	店長	2426-1998
1036	一德不動產投資顧問有限公司		江筱瑜	台中市大里區大元里國光路一段3號	江筱瑜	負責人	2418-1111
1037	富山開發房屋仲介有限公司		許登傑	台中市北屯區天津路四段7之1號	許登傑	店長	2225-6772

決　議：

照案通過。

 

 

 

 

 

[ 三 ] 案  由：	各委員會執行公會活動流程討論案。	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	見附件11。
決　議：	照案通過。

 

 

 

 

 

 

[ 四 ] 案  由：	公會網站廣告討論案。	提案人：	傅枝火常務理事
說　明：	99年決議網站廣告收費為1年1萬， 100年度變更收費標準打5折優惠，即1年收費5000元整。
決　議：	照案通過。

 

 

 

 

 

 

[ 五 ] 案  由：	會務人員參與公會舉辦國外自強活動討論案。	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	擬訂會務人員參與國外自強活動資格限制，幹部級須參與活動服務會員代表，由常務會議決議依特別狀況增派會務人員協助。
決　議：	照案通過。

 

 

 

 

 

 

[ 六 ] 案  由：	因應台中縣市合併討論案。	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	1.因應台中縣市合併，擬成立縣市合併籌備委員會     2.因應台中縣市合併需修改公會章程，擬成立修改直轄市章程小組。 委由名譽理事長林金雄擔任總召集人。
決　議：	照案通過。總召集人：林金雄                           委    員：黃秋結、呂森瀛、賴萬、傅枝火、張軒綸、周明德

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[ 七 ] 案  由：	公會地磚修繕討論案	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	公會4樓之3育成中心因地磚破裂，基於安全考量，提請修繕，並授權副總幹事賴佳微處理。 見附件第12頁
決　議：	照案通過。

 

 

 

 

 

 

 

[ 八 ] 案  由：	幹事林帝彣薪資討論案。	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	幹事林帝彣因試用期滿，工作態度認真負責，提請加薪新台幣1000元。
決　議：	照案通過。

 

 

 

 

 

 

 

[ 九 ] 案  由：	於公會網站增加公開招標功能	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	公會舉行之活動，由廠商上網投標並經由審查，選取適合之廠商。 見附件第13頁。
決　議：	照案通過。

 

 

 

 

 

 

 

十、臨時動議

 

十一、自由發言

 

十二、畢會

 

本次理監事會會後於女兒紅婚宴會館餐廳餐聚聯誼。