財政部臺灣省南區國稅局表示，營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。
南區國稅局指出，轄內某公司於94年度出售房屋及土地乙筆，獲得出售資產利益200萬元，該筆不動產所有權之移轉登記日期為94年12月27日，依前述規定該筆所得應歸屬94年度，而申請人卻因不動產買賣契約書所載房地交付日期為95年1月10日，誤將該筆出售資產利益列報於95年度，以致94年度被調整補稅。
國稅局進一步說明，營利事業出售不動產，其所得歸屬年度應以所有權移轉登記日期為準，倘於所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付不動產者，方以實際交付日期為準，如兩者皆無從查考時，稽徵機關則依其買賣契約或查得資料認定之，籲請營利事業注意。

資料來源：http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=53448&ctNode=657&mp=1