房地產新聞 » 國產局標售小面積國有土地,可活絡經濟,增裕稅收,尚無帶動房地產漲價之情事

針對99年2月26日各媒體大肆報導,國有土地標售價格飆天價,專家痛批助漲房價,民眾心裡恐慌,國產局回應說明如下:
國有土地以「公地公用」原則,除配合中央或地方政府建設需要優先以撥用方式提供外,本諸「賣小留大」政策, 500坪以上大面積國有土地,除抵稅土地外,均不再進行標售,以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關、釋出土地權利與民間合作等方式辦理國有土地開發,提升開發效益,創造永續財源。500坪以下之土地,倘不配合民間業者用地需求,予以標售,亦屬浪費,透過市場機制釋出提供民間使用,為促進經濟發展,活絡經濟正常作為。
國有土地標售面積、金額,占市場買賣土地之比例甚小。茲以去(98)年國有土地標售面積為13.85公頃,與全國土地買賣面積31,282公頃比較,僅占0.04﹪;國有土地標售金額108億元,與全國土地買賣金額1兆5,805億元比較,僅占0.68%。故國有土地標售不致於影響市場行情。
國有土地標售案件,少數創標售天價之個案均集中在臺北市,主係因臺北市係經濟發展指標地區,完整之建築基地漸趨減少,國有土地標售不論面積大小,極易引起注目,標脫之價格係由公開市場競價決定,為市場自由競價機制之結果,亦顯示投資人對市場經濟榮景有信心,並非國有土地管理機關在炒作。
小面積國有土地辦理標售,除可挹注國庫收入,用於公共建設使用外,並可提高土地使用經濟效益,及可因民間開發行為,帶動就業及經濟市場活絡,開發後並可永續增裕政府地價稅、房屋稅及營業稅等之稅收,以達政府及民間雙贏局面。
資料來源:http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=55974&ctNode=657&mp=1