記者陳美君／台北報導
 
壽險業挾帶雄厚保險資金，揮軍房地產市場，帶動房市買氣強強滾；央行最新統計數據也顯示，建商推案指標的建築融資餘額，去年12月底連續兩個月突破兆元大關，1月底落於1.021兆元，推案信心持續回溫。
建商向銀行申請的建築融資餘額上揚，銀行主管指出，主要是對房市前景仍有信心，推案量有增無減。

銀行主管進一步分析，去年下半年起，國內一直瀰漫著房地產價格泡沫化疑慮，建商信心不足，新建案也推遲，而完工案件陸續進行分戶貸款，轉至個人購屋貸款內，導致去年7月起，建築融資連5個月跌破兆元，直到12月底才順利站回，今年1月底雖小幅下跌，餘額仍在1.02兆元以上。

揮別國際金融海嘯陰霾，國內巨額游資找尋出路，推升股市與房市價格走揚；目前市場上最火紅、熱門的「都市更新」話題，同樣也成為支撐房地產買氣不墜的關鍵。

央行數據顯示，1月底購屋貸款餘額較前月增加164.84億元，餘額落於4.92兆元，續創歷史新高。另外，在金管會要求銀行仔細審核下，房屋修繕貸款餘額連續三個月跌破8,000億元大關，1月落於7,893億元。
 
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