記者蔡惠芳／台北報導
 
5月台股有點悶、反觀商業不動產市場，卻活蹦亂跳。最新統計，本土押寶ECFA的資金湧入商業不動產市場，使得5月大型商業不動產的成交金額，單月就高達186億元，在歷年來名列前茅；展望6月份，至少有新壽、台壽保等4宗壽險業的土地標售案將登場，預期游資充沛下，順利標脫機率高。
瑞普國際物業公司總裁曾東茂表示，5月的台股風雲變色，短短30天、指數下修15％；反觀商用不動產投資市場卻十分活絡，光是5月單月就一口氣成交6宗超過10億元以上的大型商用不動產，單月總交易金額超過186億元。

曾東茂表示，接下來6月有台壽保將委託戴德梁行公開標售6.82億元台北市汀洲路300坪土地、1.15億元重慶南路三段巷內62坪土地、4.62億元台中市615坪土地、以及新壽17.23億元寶慶路345坪土地，總計4宗土地標售總底價達29.82億元。

曾東茂指出，由於壽險業在今年頭5個月，飽受低利、新台幣匯率升值的「兩率夾擊」，壽險公司的獲利欠佳、甚至虧損，因此不少壽險公司紛紛處分獲利不錯、持有多年的閒置土地，以挹注獲利於帳面虧損；也有不少壽險司取得處分獲利後，再物色適當不動產標的。

此外，最近央行再三警告壽險公司，減少素地投資，避免養地，造成外界不佳觀感。這也是部分壽險業決定要處分土地的原因。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，第2季以來為押寶ECFA的游資紛紛進場，使得大型商用不動產的成交金額累計4、5月，就突破241億元，已超過第1季的1.3倍，尤其5月確實比4月明顯熱絡。這種情形，不只台灣，包括香港、新加坡也是5月急拉尾盤，主要是歐圓大貶、冰島火山爆發事件，使得歐洲資金紛紛移到亞洲。

資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=19028