記者王信人、陳懷瑜／台北報導
 
文化古蹟被政府限制開發，可以出售土地容積率，台北市國稅局昨天表示，屬於銷售勞務，要課徵營業稅，免課所得稅。
台北市國稅局表示，非營利組織出租房子，取得租金，或把土地容積移轉權益，出售給他人取得收入，都要繳營業稅。

因此，機關、團體、組織依「文化資產保存法」及「古蹟土地容積移轉辦法」，出售土地容積移轉權益，取得收入，屬於銷售勞務，要課徵營業稅。

所得稅方面，這類收入屬於權利交易，可以減除原始取得的成本，及因取得、改良及移轉該項權利而支付之一切費用後的餘額，要列報為財產交易所得。如果容積移轉權益的原始所有權人，成本及費用，可以用容積權益移轉收入的100％計算，減除後所得為零，所以不必繳所得稅。

台北市國稅局副局長周賢洋表示，就有文化古蹟出售土地容積移轉，收入逾1億元，課營業稅500萬。如果容積率是原始取得，不是後來才買入，就免繳所得稅。

北市國稅局舉例，某祭祀公業如將不動產出租與他人出售貨物使用，按月取得租金收入，需要辦理營業登記，並依規定報繳營業稅。如果只出售土地容積移轉權益取得收入，無其他之收入，在取得收入之次月15日前，向公庫繳納營業稅即可。
資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=19228