記者蔡惠芳／台北報導
 
相較於台北市A級辦公大樓的租賃行情表現疲弱不振，北市商用不動產買賣卻異常活絡，在兩岸簽署ECFA、金融MOU醱酵下，美商仲量聯行旗下領盛投資管理基金（LaSalle Investment Management），最近也首度鎖定台北優質大型商用不動產為目標，考慮「登台」卡位。
仲量聯行集團旗下的領盛，挾其代管全球400至500億美元、6年平均操作績效24％以上投資報酬率優勢，一旦進入台灣將來勢洶洶。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，全球金融海嘯後，外資一度在台投資動能暫時熄火；但兩岸大三通、簽署金融MOU和ECFA之後，最近多家亞洲和歐美外資法人，紛紛在台北投石問路，尤其年租金報酬率仍在4至5％的零售商場，更被外資鎖定為下手的標的，和租賃市場充滿涼意，二者大異其趣。

趙正義表示，兩岸簽署ECFA後，外資紛紛到台灣部署收購不動產的計畫，預期下周會有一椿商用不動產簽約的好消息會公布；預期下半年外資收購手筆也可望大幅提高，金融壽險業下半年收購手筆的占比也相對會下降。

趙正義分析，最近積極活躍在台灣評估大型商用不動產的外資，從香港龍頭地產開發商和記黃埔、新鴻基地產、香港置地、太古集團，到新加坡凱德置地Capital Land，美國仲量聯行旗下的領盛不動產基金等，甚至中國大陸北京萬通地產集團，也十分積極在台卡位。

馮侖日前多次來台訪問已透露，想在台北市蓋「渡假屋」，找出區隔市場，賣給想來台灣買「第二屋」渡假的大陸富豪客戶。

馮侖昨（6）日下午已抵達台北，預計今（7）日擔任世界華人不動產2010年年會開場「第一炮」ECFA簽署兩岸房地產業的合作機會與挑戰的引言人。近1年也委託仲量聯行在台物色適當標的物，不排除尋求與台灣建設公司合作開發渡假屋。

此外，新加坡最大的公營地產開發商凱德置地集團（Capital Land）最近也頗為積極，據悉凱德置地已相中雙子星C1D1捷運聯合開發案、信義計畫區世貿2館，兩大開發計畫。

資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=19521