財政部高雄市國稅局表示：本轄納稅義務人王小姐在高雄市三民區擁有一間閒置房屋，因經濟不景氣，兄長遭資遣，無力負擔家計，王小姐便將該閒置房屋一樓借給兄長開設獨資行號，並將二樓無償借與兄長一家居住，未收取租金，卻被國稅局核定租賃所得，乃向該局提出異議。該局表示：依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。同法施行細則第16條第2項明定，上開條文所稱「他人」，係指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人；另依據同法施行細則第88條規定，將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證。
財政部高雄市國稅局進一步說明，王小姐將上開房屋借與兄長使用，因其兄長為本人、配偶及直系親屬以外的個人，即屬提供與「他人」使用之型態，依據上開所得稅法規定，其一樓部分既作營業使用，雖確係無償，仍應參照當地一般租金標準計算租賃收入；二樓住家使用部分，若王小姐確實是將房屋無償借給兄長一家居住，只要提出經雙方當事人以外的二人證明確係無償借用，並經過法院公證之無償借用契約，即不需課徵綜合所得稅，否則稽徵機關仍將參照當地一般租金標準，核算租賃收入。【＃384】
新聞稿提供單位：三民分局 職稱：稅務員 姓名：洪淑敏
聯絡電話：（07）3228838 分機6715

資料來源：http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=59105&ctNode=657&mp=1