太平洋房屋
 
太平洋房屋代銷部總經理賴勝源指出，建案完工後才會進入房貸階段，因此這次央行打房，最直接衝擊到的是新成屋及中古屋，但是對於2、3年後完工交屋的預售屋，多少也釋出一定程度的警示作用，賴勝源強調，目前買預售屋仍要謹慎為宜，並謹記以下3招不敗守則：
1.上漲動能 /人口帶動房屋需求、低住宅存量區域：

太平洋房屋代銷部總經理賴勝源表示，預售屋賣的是「遠景」及功能特色，在規劃上會考量到未來的環境變遷，應該比較符合市場動態。而決定房子的價值包含許多面向，市場供給量的消長是其一。北市都會地區，就學就業機會高、人口密度高、發展成熟，房市長期看漲。賴勝源說，評估周邊房屋的供給總量，要先了解各區域住宅存量，挑選人口增幅高的地區，另外要注意整體經濟景氣、國際趨勢、兩岸動向及政府釋出的利多政策，以有重大建設支撐及就業機會大者為優先。要避開房價高、量體大的標的或區域。

2.潛力地段 / 捷運線、綠地公園、明星學區、重劃區、大型商圈周邊：

賴勝源表示，地段決定房地產的主要價值，市區精華地段、近捷運站、重大交通建設、大型商圈周邊、優質學區、重劃區或公園綠地題材…等，都是增值潛力地段，房價始終具有強大支撐力道。他說，兩岸題材持續發酵，助益各路資金匯集台灣，因此投資預售屋，要掌握陸客陸資大舉登台前，提前卡位，選擇地段潛質強、贏面大的物件，將可享受長期增值或轉手獲利的效應。

3.優質建物 / 建商口碑很重要：

賴勝源指出，買預售屋也要買建商品牌和管理品質，提醒購屋人不能衝動，不能只憑對樣品屋的感覺就盲目下訂。建商的口碑、信譽，產品的尺寸圖、管線圖還有公設比、雨遮計算，統統要了解一清二楚。他強調可透過消保會、公平會的網站，了解建商過去是否有購屋糾紛的案例，另外可查詢建商是否持續取得內政部核發，有相當程度門檻限制的建築投資業識別標誌，來作為判定標準。

賴勝源表示，購屋人還要留意近期修訂的預售屋法規，99年8月16日內政部內授中辦地字第0990725159號公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載事項」部分規定，自100年5月1日正式生效，不得擅自修改內容。修正重點包括「第七條之一　履約保證機制」、「第十三條　驗收」、「第二十條　房地轉讓條件」、「第二十四條　違約之處罰」。賴勝源提醒購屋人，購買預售屋，是屬於期貨型商品，從簽約到實際交屋約需經一至三年的時間，因此於簽定契約時，有關違約條款內容應詳加注意，以免日後發現房屋有瑕疵或重大問題時，欲解約卻因違約條款，而造成重大損失。

資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=20440