林金池／北縣報導
 
房價漲不停，建商毀約案件頻傳，卻規避民法規定退一倍定金，北縣府法制局六日召開記者會指出，有民眾六月份到新莊某建案下訂四十萬，兩個月後建商反悔不賣，卻只願返退定金，違反民法買賣契約「加倍返回」規定。
北縣府法制局長陳坤榮指出，最近房價高漲，主導權掌握在建商手上，衍生出許多不合理的現象，舉例而言，今年中接獲民眾投訴，六月份到新莊市中正路某熱門建案，現場付了四十萬下訂兩間，平均每坪單價約四十萬左右。

隔兩個月，建商突然以價格太低為由，逕自取消訂單，不然就要漲到每坪五十萬，並拿出自行編撰的契約注意事項：「買家違約可沒收定金，賣家違約則返還全額定金」，據此退還消費者四十萬定金，規避民法買賣契約的「加倍返還」。

陳坤榮說，類似案件不僅發生在台北縣，包括台北市、桃園縣也陸續接獲相關糾紛，尤其最近升格議題炒作，預售屋市場火紅，甚至傳出一天改三次牌價的現象，影響消費者權益。

他強調，建商大都會要求購買民眾簽立「房屋土地訂購預約單」，並支付一定比例的「訂金」，藉此規避民法「定金」定義，再視房地產景氣伺機漲價，事實上，只要承諾買賣就是「定金」，建商毀約必須要雙倍返退。
 
資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=21696