記者馬婉珍／台北報導
 
去年以來房市熱絡，物件投入法拍市場機率低，今年上半年的每月法拍物件量更減至4,000件，加上奢侈稅的效應，搶標熱潮退燒，大台北地區7月總競標人數僅333人，相當於去年各月平均650人的一半。
　根據山水法拍搜尋引擎統計，全台灣法拍物件量持續走低、7月達4,280件，由於奢侈稅上路，買盤縮手，競標人數也跟著減少，以大台北地區、雙北市3個法院來看，7月競標人數333人，相較去年下半年各月平均約650人腰斬。

　山水資產管理公司執行副總丁建生觀察，自2月宣布奢侈稅草案後，今年法拍市場搶標熱潮開始退燒，除都會區精華物件仍搶手，整體投標民眾已不像去年瘋狂。

　丁建生指出，奢侈稅上路使炒短線的投資客退場，讓狂熱的法拍市場恢復平靜，因要持有2年轉手才可避開課稅，且相較一般住宅市場，法拍物件投標當天要備足2成保證金，得標後又必須在1周內付清尾款，資金操作壓力較一般住宅大。

　但都會區精華物件仍搶手，丁建生表示，近期最值得關注的是8/15拍賣的僑福花園廣場名宅，屬於早期北市的10大名宅，雖有奢侈稅的影響，口袋深厚的高資產族群不畏衝擊，目前豪宅、店面、辦公室等3大產品仍有向上空間。

　台灣房屋研究中心經理洪暉恆表示，僑福花園廣場名宅總面積78.84坪，底價9,258萬元，換算每坪底價117.43萬元，單價高，但屬於點交類型的產品、加上名宅釋出量少，仍有機會順利脫標。但該戶拍賣沒有車位，未來拍定人可能得像其他住戶購置車位。

　台灣房仁愛圓環加盟店店東施光明表示，僑福花廣屋齡已28年，但是社區管理優良，所以還是受到名人、企業主喜愛，僑福花廣目前市價每坪125萬元，本次法拍底價每坪117萬並不貴；且僑福花廣地段精華漲勢驚人，西元2008年5月成交每坪僅50萬元，如今成交每坪125萬元，3年房價上漲1.5倍。
 資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=24399