台中市不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第八次理監事會議紀錄

一、時間：一００年九月八日﹝星期四﹞下午四時三十分

二、地點：本會會館       台中市華美西街一段142號四樓之一   　 電話：04-23116080

三、出席：  二十  人     應到：  二十 人          實到：十七人

     理事長-陳永欽

副理事長-黃秋結、呂森瀛

         常務理事-傅枝火

         請假-賴萬

         常務監事-張軒綸

         理事-賴輝勳、李家勝、周明華、諸利福、吳東笙、林志雲、周俊榮、黃坤安

         請假-陳旻毅、周明德

         監事-楊東宏、簡清祺、宋政興、鄭淑雲

      

四、主席宣佈開會                                 

五、主席致詞： 略

六、貴賓致詞： 略

七、通過本次會議議程： 通過

八、會務報告：

【召開各項會議】

一○○年六月一日公會舉辦「認識特種貨物及勞務稅條例—不動產篇」專題講座

一○○年六月九日召開第八屆第十八次常務會議

一○○年六月九日召開第八屆第七次理監事會議

一○○年六月十六日召開第八屆第四次組織發展委員會會議

一○○年七月七日召開第八屆第十九次常務會議

一○○年七月二十日公會與台中市地政局合辦「滾動文化經濟中的房地產」不動產經紀業教育訓練講習。

一○○年七月二十二日召開第八屆第五次活動聯誼委員會會議

一○○年八月十日召開第八屆第二十次常務會議

一○○年八月十三日公會組隊參加台中市不動產聯盟舉辦「球類聯誼競賽」

一○○年八月十八日公會舉辦「自我激勵，再創高峰」不動產經紀業教育訓練講座

一○○年八月十九日召開第八屆第六次活動聯誼委員會會議

一○○年八月二十二日召開第七屆金仲獎決選

【出席各項會議】

（一）一○○年六月一日陳理事長永欽出席主持「認識特種貨物及勞務稅條例—不動產篇」專題講座，邀請主講人：曾文二講師，蕭名譽理事長豐榮、黃副理事長秋結、教育訓練委員會張主任委員軒綸、周理事明華、簡監事清祺、鄭監事淑雲、李候補理事紹廷、周候補監事洤吉、方候補理事振宏、林委員慶賢、周委員俊榮、徐委員秀櫻、游委員穎達、許總幹事有成、賴副總幹事佳微、林幹事帝彣出席參加服務。

（二）一○○年六月九日陳理事長永欽主持本會第八屆第十八次常務理監事會聯席會議，黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、張常務監事軒綸、傅常務理事枝火、賴常務理事萬、許總幹事有成、賴副總幹事佳微出席。

（三）一○○年六月九日陳理事長永欽主持本會第八屆第七次理監事聯席會議暨顧問、委員餐敘聯誼。

（四）一○○年六月十四日陳理事長永欽、許總幹事有成出席參加北區八縣市不動產仲介經紀商業同業公會理事長暨總幹事餐敘聯誼會。

（五）一○○年六月十五日陳理事長永欽、林名譽理事長金雄、何輔導理事長兆烈、黃副理事長秋結、許總幹事有成出席參加台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會第七屆第二次理監事聯席會議。

（六）一○○年六月十六日陳理事長永欽、翁名譽理事長江源列席參加本會第八屆第四次組織發展委員會會議，黃主任委員秋結主持，洪副主任委員聰雄、王委員名淋、賴委員輝勳、劉委員毓鑑、紀委員文章、許總幹事有成、賴副總幹事佳微、林幹事帝彣出席參加。

（七）一○○年六月十六日陳理事長永欽、黃副理事長秋結、許總幹事有成出席參加台中市不動產經紀人公會第一屆第二次會員大會暨餐敘聯誼。

（八）一○○年六月十七日陳理事長永欽、許總幹事有成出席參加台中市不動產聯盟第二次會議暨餐敘聯誼。

（九）一○○年六月二十一日至二十八日本會活動聯誼委員會主辦公會2011年大陸張家界、鳳凰八日遊。

（十）一○○年六月二十九日陳理事長永欽、蕭名譽理事長豐榮、林名譽理事長金雄、何輔導理事長兆烈、黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、賴常務理事萬、傅常務理事枝火、張常務監事軒綸、黃理事坤安、周理事明德、周理事明華、陳候補理事世仁、許總幹事有成出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第六屆第一次會員代表大會。

（十一）一○○年七月四日陳理事長永欽、黃理事坤安、許總幹事有成出席參加台中市不動產聯盟會議。

（十二）一○○年七月七日陳理事長永欽主持本會第八屆第十九次常務理監事會聯席會議，黃副理事長秋結、張常務監事軒綸、傅常務理事枝火、賴常務理事萬、黃理事坤安、許總幹事有成、賴副總幹事佳微出席，假本會會議室。

（十三） 一○○年七月十四日陳理事長永欽、陳候補理事智育、許總幹事有成出席參加高雄市不動產仲介經紀商業同業公會首屆理事長暨理事、監事授證典禮暨餐敘活動。

 (十四）一○○年七月二十日陳理事長永欽出席主持「滾動文化經濟中的房地產」-土地開發與城市文化之塑造”專題講座，邀請講師：臺中市政府地政局曾局長國鈞主講、黃副理事長秋結、教育訓練委員會陳副主任委員世仁、周理事明華、鄭監事淑雲、李候補理事紹廷、賴委員建道、鍾委員坤海、徐委員秀櫻、游委員穎達、許總幹事有成、賴副總幹事佳微、林幹事帝彣出席參加服務。

（十五）一○○年七月二十二日陳理事長永欽列席參加本會第八屆第五次活動聯誼委員會會議，賴主任委員萬主持，黃副主任委員坤安、林副主任委員志雲、方委員振宏、鄭委員淑雲、諸委員利福、賴副總幹事佳微出席參加。

（十六）一○○年八月十日陳理事長永欽主持本會第八屆第二十次常務理監事會聯席會議，黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、張常務監事軒綸、賴常務理事萬、賴總幹事佳微出席。

（十七）一○○年八月十三日陳理事長永欽出席參加台中市不動產聯盟舉辦「球類聯誼競賽」，黃副理事長秋結、活動聯誼委員會賴主任委員萬、黃副主任委員坤安、林副主任委員志雲、諸委員利福、徐委員秀櫻、賴總幹事佳微、賴幹事震宇、林幹事帝彣、嚴秘書綉琦出席參加，為代表公會組隊參賽之隊伍加油。

（十八）一○○年八月十八日陳理事長永欽出席主持公會舉辦「自我激勵，再創高峰」不動產經紀業教育訓練講座，太陽星國際企管顧問公司總經理王琳主講，黃副理事長秋結、教育訓練委員會張主任委員軒綸、賴委員建道、徐委員秀櫻、賴總幹事佳微、賴幹事震宇、林幹事帝彣出席參加服務。

（十九）一○○年八月二十三日陳理事長永欽出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第六屆第二次理監事會議。

（二十）一○○年八月十九日陳理事長永欽列席參加本會第八屆第六次活動聯誼委員會會議，賴主任委員萬主持，黃副主任委員坤安、林副主任委員志雲、周委員明華、方委員振宏、鄭委員淑雲、楊委員東宏、諸委員利福、賴總幹事佳微出席參加。

（二十一）一○○年八月二十二日陳理事長永欽出席公會舉辦第七屆仲介菁英決選，黃副理事長秋結主持，呂副理事長森瀛、賴常務理事萬、傅常務理事枝火、張常務監事軒綸、組織發展委員會洪副主任委員聰雄、宋委員政興、劉委員毓鑑出席評審，賴總幹事佳微、林幹事帝彣出席參加服務。

（二十二）一○○年八月二十七日陳理事長永欽出席台中市建築開發商業同業公會第十二屆第二次會員代表大會，周理事明華、徐委員秀櫻、賴幹事震宇出席參加。

 

【重要公文】

收文：件(100年525號函至1002號函)

發文：件(100年22號函至31號函)

(一)、轉發財政部台灣省中區國稅局100年6月3日中區國稅三字第1000010130號，特種貨物及勞務稅條例施行細則業經財政部100年5月27日訂定發布，並自100年6月1日施行，。

(二)、轉發台中市商業會100年6月8日中市商山總字第074號，函轉行政院衛生署100年5月28日公告發佈「塑化劑污染食品之處理原則」，已轉知所屬會員。

(三)、轉發內政部100年7月11日內授中辦地字第1000724913號，100年7月27日至100年7月29日下午2時分別假高雄市、台中市、台北市舉辦3場次「優良不動產經紀業認證作業」說明會，請通知貴管不動產經紀業者報名參加。已轉知所屬會員。

(四)、轉發全聯會100年7月13日房仲全聯榮字第100119號，請貴會加強宣導所屬會員，禁止以土地登記謄本資料不當侵擾不動產所有權人，應遵守電腦個人資料保護法、不動產經紀業管理條例及不動產仲介經紀業倫理規範之規定。已轉知所屬會員。

(五)、轉發全聯會100年7月22日房仲全聯榮字第100128號，檢送「100年第2季房地產消費糾紛原因統計表」乙份供參，已轉知所屬會員。。

(六)、轉發市政府都市發展局100年8月8日中市都更字第1000076084號，有關內政部營建署訂於100年8月19日(五)上午10時假本府台中州廳4樓大型簡報室辦理「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新程序及其辦法教育講習」乙案，請踴躍派員參加，已轉知所屬會員。

(七)、轉發內政部營建署100年8月9日營署土字第1002913946號，本署為宣傳、推廣「建置住宅及不動產資訊之地理資訊系統暨納入國家地理資訊系統計畫」網站業務，特辦理該網站系統教育訓練，屆時請派員參加。已轉知所屬會員。

 

九、討論事項：

 

[ 一 ] 案  由：	請審核本會一○○年六月至一００年八月份財務收支表。。
說　明：	如附件第8 至 10頁。
決　議：	照案通過。

 

[ 二 ] 案  由：	請審核一○○年六月到一○○年八月底倖福開發有限公司等十九家公司申請入會研討案。
說　明：	1.新會員家 2.依本會章程第二十七條規定，理事會得審定會員及會員代表資格。

NO	會員名稱	加盟品牌	負責人	地址	會員代表	入會日	電話
1038	倖福開發有限公司		杜淑華	台中市北屯區陳平路41號1樓	杜淑華	100.06.01	2293-5117
1039	方城不動產開發有限公司	住商台中五期店	邱櫻香	台中市西屯區大墩路881號1樓	邱櫻香	100.06.01	2328-7881
1040	高華不動產企業有限公司	住商西屯逢甲店	李高華	台中市西屯區上石里青海路二段242-9號1樓	洪進華	100.06.02	2451-1177
1041	躍昇不動產經紀業有限公司	住商台中東興店	劉彥佐	台中市西區公平里東興路三段186號1樓	劉彥佐	100.06.02	2320-4388
1042	柏鑫不動產仲介有限公司	台灣房屋北屯松竹特許店	林文欽	台中市北屯區松安里松竹路二段257號1樓	林文欽	100.06.02	2247-2999
1043	萬群廣告企劃事業有限公司		謝坤成	台中市南屯區南屯路二段960之9號1樓	謝坤成	100.06.03	2386-8889
1044	正業不動產有限公司	惠雙五權店	朱筱薇	台中市北區五權路298號1樓	朱筱薇	100.06.07	3704-7085
1045	宏絃有限公司	有巢氏興大健康店	黃仁貴	台中市南區美村南路17號	黃仁貴	100.06.08	2262-1888
1046	鑫立興房屋仲介股份有限公司		洪清壽	台中市南屯區惠中路三段58號	洪清壽	100.06.21	2386-5810
1047	承暘房屋仲介有限公司	東森北屯松竹店	葉濬承	台中市北屯區松竹路二段235號	葉濬承	100.08.12	3602-0088
1048	富客資訊網股份有限公司		黃建勝	台中市西區五權路2之80號1樓	黃建勝	100.07.01	2372-1515
1049	佳新不動產經紀業有限公司	住商南屯市政店	李美貴	台中市南屯區河南路四段180-1號	陳世仁	100.07.01	2254-6666
1050	迦南地不動產經紀有限公司	全國五期大新店	黃純瑩	台中市西區向上南路一段186號1樓	黃純瑩	100.07.04	2471-9939
1051	誠義不動產經紀有限公司		張光華	台中市南屯區大業路185號	張光華	100.07.18	0938-686233
1052	甜蜜不動產仲介經紀商行		梁麗芬	台中市西屯區福科路795號1樓	梁麗芬	100.07.27	2462-9577
1053	燊陽不動產有限公司	永慶熱河捷運店	林茹萱	台中市北屯區熱河路二段220號1樓	林映辰	100.07.28	2241-2255
1054	崇恩人本有限公司		崔玉祥	台中市北屯區三光里北屯路289-2號1樓	崔玉祥	100.08.02	3500-4111
1055	高衍不動產仲介有限公司		高衍華	台中市大里區永隆里爽文路780號1樓	高衍華	100.08.03	2407-8977
1057	帝首有限公司	有巢氏台中美術館店	邱玉鳳	台中市西區吉龍里五權西三街55號1樓	彭昶儒	100.08.08	2378-0525

決　議：

照案通過。

 

[ 三 ] 案  由：	台中市第七屆仲介菁英討論案	提案人：	黃秋結副理事長
說　明：	營業員組：黃維宏、黎政彥、陳昱廷 經紀人組：李珮宇、蔡博任、顏純純 獲選參加全聯會舉辦之「第十二屆傑出金仲獎楷模」比賽！
決　議：	照案通過。

 

[ 四 ] 案  由：	台中市不動產聯盟球類聯誼討論案。	提案人：	賴萬常務理事
說　明：	提撥5萬於不動產聯盟做為本次活動經費，代表公會參加之會員提供POLO杉、礦泉水、午餐，得名之公會代表球隊：第一名獎金1萬元、第二名獎金8,000元、第三名獎金6,000元。 代表公會參賽隊伍得獎名次如下： 羽球隊：甲組第一名，旺宏不動產經紀有限公司         甲組第二名，可欣不動產經紀有限公司         丙組第一名，高琪不動產仲介經紀股份有限公司
決　議：	照案通過。

 

[ 五 ] 案  由：	祕書嚴綉琦薪資討論案。	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	祕書嚴綉琦因試用期滿，工作態度認真負責，提請加薪新台幣1,000元。 (本薪19,000+全勤1,000 +伙食津貼1,800+油料津貼1,200=23,000)。
決　議：	照案通過。

 

[ 六 ] 案  由：	副總幹事賴佳微正式升任總幹事討論案。	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	總幹事許有成於7/31離職，其工作交接細項 1.        由副總幹事賴佳微正式升任總幹事 2.        幹事----賴震宇（檢附履歷表） 職長：  (1).陪同理事長行程活動拍照紀錄 (2).公會會務日誌建檔記錄更新作業 (3).參與公會舉辦各項活動 津貼每月4,000元（扣稅10%） 3.        市政府稽查業務----幹事林帝彣，津貼每月1,000元。
決　議：	照案通過。

 

[ 七 ] 案  由：	中秋禮品討論案。	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	選訂中秋禮品-水梨禮盒。 價格新台幣330元，授權張軒綸常務理事選購處理。
決　議：	照案通過。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[ 八 ] 案  由：	100年度國內自強活動討論案。	提案人：	賴萬常務理事
說　明：	1.地點：高雄義大世界 2.時間：11/6-11/7 3.提撥總補助款項130萬，報名人數限300人，補助名額上限為200名，額滿為止，全額補助各會員公司(已繳100年度常年會費)一名會員代表或負責人、本會協力顧問 4.行程若遇颱風，以致氣候不佳，則順延。
決　議：	照案通過。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[ 九 ] 案  由：	2011年不動產高峰論壇討論案。	提案人：	張軒綸常務理事
說　明：	時間：2011年10月29日 地點：逢甲大學育樂館 預算：提撥新台幣十萬元整。
決　議：	照案通過。授權教育訓練委員會主委張軒綸規劃處理。

 

 

 

[ 十 ] 案  由：	2011年愛心園遊會討論案。	提案人：	賴萬常務理事
說　明：	時間：2011年12月3日 地點：新市政中心大樓前廣場 預算：提撥新台幣三十萬元整。
決　議：	照案通過。授權活動聯誼委員會主委賴萬規劃處理。

 

[十一] 案  由：	會務人員柯美慧資遣討論案。	提案人：	陳永欽理事長
說　明：	會務人員柯美慧因身體不適無法勝任工作，故予與資遣。 年資1年8個月13天，即1.75*27000/2=$23,625
決　議：	照案通過。

 

[十二] 案  由：	因應五都縣市合併後，相關公會會務運作事宜。 提案人：台中縣市公會合併協商委員會
說　明：	1.依內政部99.12.29內授中社字第0990704202號函文辦理。(詳如附件一) 2.依全聯會100年1月14日房仲全聯字第100013號函文辦理。(詳如附件二) 3.待內政部配套修法及立法院修法前，仍依現行法令規定辦理。 辦法：1.兩公會分別成立兩會合併協商委員會，委員7人，定期兩個月召開合併協商會議，以為兩會共同遵守依循，並依互惠、平等、現狀為原則，共同推動合併事宜。       2.兩會各推舉林金雄、林茂禎為主任委員，輪流主持合併協商會議，並就協商事宜之對外發言人，其餘人員均不得對外發言，以免影響兩會和諧。
決　議：	照案通過。

 

 

[十三] 案  由：	有關縣市公會合併前，會員入會辦法。 提案人：台中縣市公會合併協商委員會
說　明：	1.依內政部99.12.28內授中社字第0990072079號函文辦理。(詳如附件三) 2.依全聯會99.12.31房仲全聯字第99205號函文辦理。(詳如附件四) 3.依全聯會99.12.16五都縣市合併相關事項座談會議記錄辦理。(詳如附件五) 4.涉及商團法之修法未完成修法配套前仍依上列規定辦理。 5.99年12月24日第八屆第五次理監事會議案由五一併更正。 辦  法：1.會員入會仍依原公會設籍服務轄區，維持原公會辦理。 　　　  2.新會員之入會款(含會務發展金)自100年1月1日起應專案保留不得動用。
決　議：	照案通過。

 

[十四] 案  由：	本會高爾夫球隊討論案。	提案人：	賴萬主任委員
說　明：	審議本會高爾夫球隊組織章程。未達30人不予組隊。
決　議：	照案通過。

 

 

十、臨時動議

十一、自由發言

十二、畢會

 

本次理監事會會後於醉八鮮海鮮樓餐廳餐聚聯誼。