記者林金池／新北市報導
 
新北市「青年社會住宅」ＢＯＴ案，因無利可圖叫好不叫座，截至昨天登記期限，沒有廠商投標而宣布流標，城鄉局打算放寬規則，允許建商出售三成地上權；並將市價八折出租比例，從全部降到三成，藉此提高投標誘因，預計兩周後上網公告。
　
新北市與內政部營建署合作，今年一月十一日公告合宜住宅招商案，選定三重區大同南段、三重區埔段同安厝小段、中和區秀峰段等三處做為青年社會住宅的示範基地，總面積約一．六八公頃，為建蔽率五十％，容積率三○○％的住宅區。

新北市城鄉局預估，這個ＢＯＴ案總投資金額廿一億，約可興建一千戶「只租不售」的青年社會住宅」，廠商必須要以市價八折，出租給特定族群，預計興建三年，營運四十七年，期滿後無條件移轉給新北市府。

但因條件過於嚴苛，廠商幾乎無利可圖，截至昨天投標期限，十多家領表廠商，沒有任何一家投標，原訂民國一○三年完工的期程，恐將延宕二到六個月。

城鄉局人員表示，此案具有照顧弱勢族群的社會意議，有興趣廠商，大都以壽險公司集團為主。為提高投標意願，將全數「只租不賣」的內容，改為最多三成住宅可出售地上權。

另外，原訂全數市價八折出租限制，可能放寬為三成出租住宅，必須要以市價八折出租給特定人士，如果廠商願意增加比例，更能獲得評審委員青睞，全案修訂後，預計月底重新上網招標。

城鄉局人員說，這三處青年社會住宅外貌雖已委請名建築師姚仁喜，李祖原操刀，但這僅止概念性質，得標廠商不代表一定要找這兩位建築師設計。

資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=26197