記者黃惠聆／台北報導
 
  油電雙漲，物價上漲壓力愈來愈大，連帶影響民眾買屋意願及賣屋價格的堅持，使得低總價屋成交比重下滑，然而物價恐上漲的預期，卻讓中高單價房成交突然活絡許多。
　
  第1季低總價房是房市交易的主流，尤其總價千萬以下宅更是搶手，但是到了4、5月後，低總價房熱絡程度反而不及中高價房。

  住商不動產企劃部主任徐佳馨分析，油電雙漲後，因為賣方要拉高價格，不少自用客戶也要精打細算，種種因素讓低總價買氣受到影響，但是中高價房交易情況反而熱起來。

　從統計數字來看，房價在2,000~5,000萬元的部分，4月比3月多了5.1％；5,000萬元以上的高價屋，4月也較3月多了3％，高總價與中總價比重升高，應該和長線投資客戶進駐有關。

　好房網統計，3~4月網友看屋信心指數大洗三溫暖，從3/1的13,652點飆到3/30的41,028最高點後，在民生物資蠢蠢欲動下，網友看屋的信心指數急轉直下，截至4/30止已跌至12,073點，跌幅達7成。

　好房網經理鄭雅莉表示，網友看屋行為是實際購屋的先行指標，原本市場認為329房市熱度可望延燒至520，但4月1日宣布油電雙漲卻為台灣景氣、消費者信心投下一大變數。

　她指出，政院後來修改政策為分段調漲，但不管怎麼改，專家都認為油電價回不去了，油電價漲恐怕也會影響到房市以及房價走勢。

   其中9成網友擔心通膨效應擴大，打亂原有購屋計畫，另有3成網友考慮遞延購屋時機，2成網友保持觀望，僅有不到1成（8.9％）表示會按照原訂計劃買房，並認為買屋可抗通膨，尤其地段佳的物件，抗跌又能保值，是自住投資最佳工具。

　好房網也發現，台北市等一些保值性佳的地段，長期投資置產買方紛紛出籠，根據房仲業統計，這部分買盤近期約增加1成。
 

資料來源：http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=26384