台中市不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第十一次理監事會議紀錄

 

一、時間：一０一年七月二十三日﹝星期一﹞下午    二時三十分

二、地點：本會會館       台中市華美西街一段142號四樓之一   　 電話：04-23116080

三、出席：二十人     應到：二十 人          實到：十七人

       理事長-陳永欽

       副理事長-黃秋結、呂森瀛

       常務理事- 賴萬

       請假-傅枝火

       常務監事-張軒綸

       理事-賴輝勳、周明德、李家勝、周明華、陳旻毅、吳東笙、林志雲、周俊榮、黃坤安

       請假-諸利福

       監事-楊東宏、宋政興、鄭淑雲

       請假-簡清祺

 

四、主席宣佈開會                                 

五、主席致詞：

六、貴賓致詞：

七、通過本次會議議程：

八、會務報告：

 

【召開各項會議】

一○一年三月十二日召開第八屆第八次活動聯誼委員會

一○一年三月二十二日召開第八屆第二十七次常務會議

一○一年三月二十二日召開第八屆第十次理監事聯席會議

一○一年三月二十九公會舉辦「挑戰屬於你的人生」不動產經紀業教育訓練講座

一○一年四月十八日召開第八屆第一次活動聯誼委員會臨時會議

一○一年四月二十日公會舉辦「力量來自渴望」不動產經紀業教育訓練講座

一○一年五月三十一日公會舉辦「致勝績效的文化」不動產經紀業教育訓練講座

一○一年六月八日召開第八屆第三次媒體資訊委員會會議

 

【出席各項會議】

（一）一○一年三月二日陳理事長永欽代表公會出席參加中華民國不動產協進會舉辦不動產產業健全發展「居住正義VS.社會公益」研討座談會。

（二） 一○一年三月十二日陳理事長永欽列席參加，由賴主任委員萬主持活動聯誼委員會第八屆第八次會議，黃副主任委員坤安、林副主任委員志雲、周委員明華、鄭委員淑雲、周委員明德、賴總幹事佳微出席參加。

（三） 一○一年三月二十日陳理事長永欽代表公會出席參加內政部召開研商修正「不動產仲介經紀業報酬計收標準」第2次會議。

（四）一○一年三月二十一日陳理事長永欽代表公會出席參加台灣省諮議會本會舉辦地政三法相關政策系列講座。

（五）一○一年三月二十二日陳理事長永欽主持本會第八屆第二十七次常務理監事會會議，黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、賴常務理事萬、傅常務理事枝火、張常務監事軒綸、賴總幹事佳微出席。

（六）一○一年三月二十二日陳理事長永欽主持本會第八屆第十次理監事聯席會議，林名譽理事長金雄、何輔導理事長兆烈、黃副理事長秋結、呂副理事森瀛、賴常務理事萬、傅常務理事枝火、張常務監事軒綸、賴理事輝勳、周理事明德、李理事家勝、周理事明華、諸理事利福、吳理事東笙、林理事志雲、黃理事坤安、簡理事清祺、鄭監事淑雲、方候補理事振宏、李候補理事紹廷、陳侯補理事智育、周候補監事洤吉、賴總幹事佳微出席。

（七） 一○一年三月二十三日陳理事長永欽代表公會出席參加銓棨企業有限公司北區聯邦店喬遷酒會。

（八） 一○一年三月二十五本會組織發展委員會主辦「走馬瀨農場一日遊」。

（九）一○一年三月二十六日陳理事長永欽代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會舉辦討論「不動產服務報酬計收標準」會議。

（十）一○一年三月二十九日陳理事長永欽出席主持公會舉辦「挑戰屬於你的人生」不動產經紀業教育訓練講座，主講人：謝秀娟  協理。，教育訓練委員會張主任委員軒綸、林委員慶賢、賴委員建道、徐委員秀櫻、賴總幹事佳微、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加服務。

（十一）一○一年四月一日至二日陳理事長永欽及理事長夫人代表公會出席參加彰化縣不動產公會舉辦「一○一年度中區理事長聯誼會」。

（十二） 一○一年四月六日陳理事長永欽、黃副理事長秋結、黃理事坤安代表公會出席參加，雲林縣不動產仲介公會「第六屆第三次會員大會」

（十三）一○一年四月七日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市不動產經紀人職業工會「第二屆第三次會員大會暨聯誼餐會」。

（十四）一○一年四月十日陳理事長永欽、蕭名譽理事長豐榮、林名譽理事長金雄、何輔導理事長兆烈、黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、張常務監事軒綸、黃理事坤安、周理事明德、周理事明華、陳候補理事世仁、呂幹事憶媚代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會「第六屆第一次臨時會員大會」。

（十五）一○一年四月十日陳理事長永欽、蕭名譽理事長豐榮、林名譽理事長金雄、何輔導理事長兆烈、黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、張常務監事軒綸、黃理事坤安、周理事明德、周理事明華、陳候補理事世仁、呂幹事憶媚代表公會出席參加新北市不動產仲介公會第八屆理監事暨101年度各區聯誼會會長授證典禮。

（十六）一○一年四月十一日陳理事長永欽代表公會出席參加南投縣地政士公會舉行「第七屆第二次會員大會」

（十七）一○一年四月十二日陳理事長永欽、黃副理事長秋結、李委員國興代表公會出席參加苗栗縣不動產仲介公會舉辦第六屆理事長就職暨理監事授證典禮。

（十八）一○一年四月十八日陳理事長永欽代表公會出席參加中華民國不動產經紀人協會召開第四屆第二次會員大會會議。

（十九）一○一年四月十八日陳理事長永欽列席參加，由賴主任委員萬主持活動聯誼委員會第八屆第一次臨時會議，黃副主任委員坤安、林副主任委員志雲、周委員明華、方委員振宏、鄭委員淑雲、周委員明德、賴總幹事佳微出席參加。

（二十） 一○一年四月十九日陳理事長永欽、何輔導理事長兆烈、吳理事東笙、李委員國興代表公會出席參加台北市不動產仲介公會「第八屆、第九屆理事長交接典禮、第九屆理監事授證儀式暨各區會長交接典禮」。

（二十一） 一○一年四月二十日陳理事長永欽出席主持公會舉辦「力量來自渴望」不動產經紀業教育訓練講座，主講人戴晨志博士。教育訓練委員會張主任委員軒綸、林委員慶賢、賴委員建道、徐委員秀櫻、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加服務。

（二十二） 一○一年五月八日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市仲介從業人員職業工會「第四屆第一次會員代表大會」

（二十三）一○一年五月九日陳理事長永欽代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第六屆第五次理監事聯席會議。

（二十四）一○一年五月十三日至十八日本會活動聯誼委員會主辦公會國外旅遊自強活動「日本立山溫泉～雪牆漫步、合掌村、上高地」。

（二十五） 一○一年五月十八日陳理事長永欽、周理事明華、李委員國興代表公會出席參加台南縣第五屆第三次會員代表大會

（二十六）一○一年五月二十日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市不動產發展協會「第三屆第三次會員大會」

（二十七） 一○一年五月二十一日陳理事長永欽、黃理事坤安、張常務監事軒綸、賴總幹事佳微、林幹事帝彣代表公會出席參加市政府地政局召開「推廣本局不動產資訊樂活網相關事宜」會議。

（二十八） 一○一年五月二十一日陳理事長永欽、黃理事坤安、張常務監事軒綸、賴總幹事佳微、林幹事帝彣代表公會出席參加不動產聯盟「2012不動產聯盟第一次會議」。

（二十九）一○一年五月二十五日陳理事長永欽、黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、張常務監事軒綸、黃理事坤安、諸理事利福、周理事明德、周理事明華、陳候補理事世仁代表公會出席參加台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會「第七屆第六次理監事聯席會議」。

（三十）  一○一年五月二十五日陳理事長永欽、黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、張常務監事軒綸、黃理事坤安、諸理事利福、周理事明德、周理事明華、陳候補理事世仁代表公會出席參加台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會「第七屆第二次會員代表大會」。

（三十一）一○一年五月三十一日陳理事長永欽出席主持公會舉辦「致勝績效的文化」不動產經紀業教育訓練講座，主講人：楊美娟  經理。，教育訓練委員會張主任委員軒綸、陳副主任委員世仁、林委員慶賢、徐委員秀櫻、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加服務。

（三十二）一○一年六月六日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市不動產代銷公會「第四屆第二次會員代表大會」。

（三十三） 一○一年六月七日陳理事長永欽代表公會出席參加台北市不動產仲介公會副理事長黃文雄舉行「台北市大安區義勇警察大隊大隊長交接典禮暨常訓聯誼晚宴」

（三十四）  一○一年六月八日陳理事長永欽列席參加，由傅主任委員枝火主持媒體資訊委員會會議第八屆第三次會議，徐副主任委員秀櫻、周委員洤吉、李委員國興、黃委員俊榮、賴總幹事佳微出席參加。

（三十五）  一○一年六月十三日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市建築經營協會舉行與大陸全國房地產經紀人聯合會結盟簽約儀式。

（三十六）一○一年六月二十七日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市不動產聯盟分召開「2012不動產高峰論壇」籌備會會議，黃理事坤安、賴總幹事佳微、林幹事帝彣出席參加。

（三十七）一○一年六月二十九日陳理事長永欽出席參加台中市不動產聯盟舉辦「2012台中市不動產高峰論壇」，由林名譽理事長金雄、張常務監事軒綸、宋監事政興、鄭監事淑雲、徐委員秀櫻、林委員慶賢、賴委員建道、賴總幹事佳微、呂幹事憶媚、林幹事帝彣參與服務。

 

【重要公文】

收文：432件(101年212號函至644號函)

發文：11件(101年13號函至23號函)

（一）、 轉發台中市政府101年03月02日府授地價二字第1010029333號，有關民眾反映受不動產經紀業者不當騷擾乙案，請貴會轉知並規範所屬會員於執行業務或申請相關地籍資料時應特別注意個人資料保護，並應避免不當使用造成民眾困擾。已轉知所屬會員。

（二）、轉發台中市政府101年03月02日府授地價二字第1010029322號，有關民眾陳情，本局所轄不動產經紀業及加盟業故意哄抬房價乙案。已轉知所屬會員。

（三）、轉發全聯會101年03月16日，經濟日報『房仲全聯會  為捍衛合理報酬發聲』。已轉知所屬會員。

（四）、 轉發全聯會101年03月26日，政令宣導。對於報載全聯會對於不動產嫌惡設施擬列入應記載事項一事。已轉知所屬會員。

（五）、轉發全聯會101年04月02日，聲明事由：有關監察院對內政部糾正本業應改正事項內容，及本業所轉發提回應與陳情理由，函請轉知各公會所屬會員，以正視聽！。已轉知所屬會員。

（六）、轉發全聯會101年04月06日房仲全聯榮字第101062號，再次宣導，敬請貴會轉知所屬會員，禁止以土地登記謄本住址資料不當侵擾不動產所有權人。已轉知所屬會員。

（七）、轉發市政府地政局101年04月06日中市地權一字第1010012228號，本局網站已建置查詢土地有無三七五租約功能，敬請多加利用，並廣為宣傳。已轉知所屬會員。

（八）、轉發市政府地政局101年04月11日中市地價二字第1010011599號，有關101.04.02自由時報報導「機車載房仲廣告，影響市容」一案，為加強市容美化，本府相關單位將加強取締，倘經查獲有違法於機車張貼廣告情事，將依不動產經紀業管理條例等規定予以裁處。請貴會轉知所屬會員勿違法於機車上張貼廣告，並請排定期程辦理宣導事宜。已轉知所屬會員。

（九）、 轉發全聯會101年05月15日房仲全聯榮字第101095號，檢送「不動產經紀人員不當擾民事件申訴表」乙份。已轉知所屬會員。

（十）、轉發台中市政府101年06月25日府授地價二字第10101056021號，有關不動產成交案件實際資訊申報書-買賣、租賃、預售屋及填表說明一案，請自行至內政部地政司全資訊網-實價登錄專區下載，請協助刊登於各公會網站並轉知各貴會會員知悉。已轉知所屬會員。

 

九、討論事項：

 

[ 一 ] 案  由：	請審核本會一○一年三月至一０一年六月份財務收支表。。
說　明：	如附件一。
決　議：	照案通過。

 

 

[ 二 ] 案  由：	請審核一○一年三月到一○一年六月底惠順不動產經紀有限公司等二十九家公司申請入會研討案。
說　明：	１． 新會員家 ２．依本會章程第二十七條規定，理事會得審定會員及會員代表資格。

NO	會員名稱	加盟品牌	負責人	地址	會員代表	入會日	電話
1098	惠順不動產經紀有限公司	台灣七期市政特許店	陳盈蒼	台中市南屯區惠中路二段152號1樓	陳盈蒼	101.03.01	2259-6006
1099	遠流國際開發有限公司		李瓊如	台中市西屯區漢口路二段229號2樓	黃沼賓	101.03.02	2312-0000
1100	詠順不動產經紀有限公司	21世紀南區復興店	鐘小媚	台中市南區德義里學府路90號1樓	黃瑞祥	101.03.05	2285-2211
1101	建榮不動產經紀業有限公司	台灣房屋台中大隆特許店	林秉達	台中市西屯區河南里大隆路102號1樓	林秉達	101.03.05	2327-0500
1102	城鄉不動產有限公司		黃明詮	台中市北屯區松茂里松竹路二段160巷4弄28號	黃明詮	101.03.05	2243-8608
1103	晶鑽不動產經紀有限公司	東森經貿捷運店	吳幸芳	台中市北屯區中清路2-46號1樓	吳幸芳	101.03.07	2295-3737
1104	鴻益不動產經紀有限公司	惠雙大台中店	徐鴻益	台中市北區賴厝里漢口路四段4號1樓	徐鴻益	101.03.12	2295-3300
1105	禾品開發不動產經紀有限公司	有巢氏逢甲青海店	桂承惠	台中市西屯區西安里青海路二段318號	桂承惠	101.03.13	2706-2555
1106	城市財富管理顧問有限公司		柯惇貿	台中市北區長青里漢口路三段189號7樓	柯惇貿	101.03.16	2295-8001
1107	家信不動產經紀有限公司	21世紀永興家茂店	紀敦方	台中市北區頂厝里進化北路282號1樓	安得純	101.03.20	2237-1888
1108	千秋不動產有限公司		林邦懷	台中市西區台中港路一段12號17樓之2	林邦懷	101.03.27	2203-2345
1109	富旺房屋仲介股份有限公司		林正雄	台中市西屯區西安里青海路二段348號	林正雄	101.03.30	3609-3000
1110	仕業開發股份有限公司		賴淑宜	台中市南屯區南屯里五權西路二段710號3樓	賴坤成	101.04.02	2381-5599
1111	春耕不動產經紀股份有限公司七期市府分公司		陳三奇	台中市西屯區惠來里惠中路二段35號1樓	莊志淵	101.04.05	2254-8007
1112	屋日房屋有限公司		許全旺	台中市南屯區黎明路一段272號1樓	許全旺	101.05.02	2479-5968
1113	啟富不動產經紀有限公司	住商G6捷運店	黃碩揚	台中市北屯區平德里文心路四段480號	黃碩揚	101.05.04	2237-2788
1114	元誠不動產有限公司	全國經貿大連店	陳玉菁	台中市北屯區大連北街47號1樓	陳諾	101.05.08	2298-7118
1115	家賀不動產經紀有限公司	中信台中科博館店	楊淑君	台中市北區淡溝里英才路386之5號	楊淑君	101.05.21	2327-5777
1116	尚昱開發有限公司	富旺北屯文心店	林鳴安	台中市北屯區文心路四段279號1樓	林鳴安	101.05.11	2299-2000
1117	群霖不動產經紀有限公司	台灣房屋文心青海特許店	秦少麟	台中市西屯區青海路二段69號1樓	秦少麟	101.05.21	2316-8777
1118	崇智實業有限公司	永春台中十四期店	洪立人	台中市北屯區仁和里崇德十路一段562號1樓	洪立人	101.05.24	2421-4599
1119	東昱開發有限公司	全國東區太平店	盧俊諺	台中市東區十甲路443號1樓	盧俊諺	101.05.24	2213-9988
1120	太極房屋仲介有限公司		王曉婷	台中市北屯區崇德路二段293號1樓	周育楫	101.05.29	3606-7700
1121	誠易不動產有限公司		李錥容	台中市西區後龍里五權路48號	李錥昇	101.06.01	2206-7722
1122	田僑仔不動產有限公司	住商惠文圓滿加盟店	陳嘉祥	台中市南屯區五權西路二段513號1樓	陳嘉祥	101.06.02	2386-1525
1123	幸福家有限公司	有巢氏北區進化店	蔡奇昌	台中市北區大雅路298號	蔡奇昌	101.06.14	2206-8866
1124	燊遠不動產有限公司	永慶松竹十一期店	卓怡宏	台中市北屯區松和里松竹路二段331號1、2樓	卓怡宏	101.06.19	2247-3355
1125	頂嵂房屋仲介有限公司		江宏堂	台中市南區忠明南路788號1樓	江宏堂	101.07.01	2260-7727
1126	中華不動產經紀有限公司		何惠華	台中市西屯區惠來里河南路四段159號3樓	高振益	101.06.28	2255-6789

決　議：

照案通過。

 

 

[ 三 ]案  由：台中市第八屆仲介菁英討論案                   提案人：黃秋結副理事長

說　明：

參選名單如下：營業員組：王順弘、陳彥勳、陳恩禎、林恆揚、廖朝賢 、

                                           林嘉峰、丁宇強、梁淑秀、盧宥辰

                        經紀人組：王一媖、宋政興、張良慈、張盈盈

                        營業員組獲選：王順弘、林嘉峰、梁淑秀

                        經紀人組獲選：王一媖、宋政興、張盈盈

               獲選參加全聯會舉辦之「第十三屆傑出金仲獎楷模」比賽！

決　議 ：照案通過。

 

[ 四 ]案  由 ：台中市不動產聯盟球類聯誼討論案。            提案人：賴萬常務理事

說　明 ：提撥10萬於不動產聯盟做為本次活動經費，代表公會參加之會員提供POLO杉、礦泉水、午餐，得名之公會代表球隊：第一名獎金1萬元、第二名獎金8,000元、第三名獎金6,000元。

決　議 ：照案通過。

 

[ 五 ]案  由 ：中秋晚會暨慈善關懷活動討論案           提案人：賴萬常務理事

說　明 ：提撥50萬於本次活動經費，授權由活動聯誼委員會處理，訂定中秋晚會舉辦地點、時間。

決　議 ：照案通過。

 

[ 六 ]案  由 ：請追認兩會合併委員會第二次會議決議案

提案人：合併協商委員會主任委員林金雄

說　明 ：

1. 依據本會101年2月15日第八屆第三次會員代表大會決議案辦理。
2. 依據台中市政府中市社團字第1010014984號函辦理。
3. 依據兩會合併協商改組委員會101年3月20日第一次會議決議案辦理。
4. 兩會合併協商委員會101年6月22日已完成會議決議內容如下：

                1合併後第一屆台中市不動產仲介經紀商業同業公會章程草案。

                2合併後第一屆工作委員會六大組織草案。

                3流通規範草案

                4現況有效會員清查計854家

                5現況財務清查兩會101年度預估盈餘約745萬元。

         5.已發文呈報主管機關台中市政府備查。

         6.已將全部會議內容發文全體有效會員公司存查。

 

辦  法：擬請追認通過。

決　議：照案通過。行文社會局，確認是否由台中市不動產仲介公會發文或由合併協商委員會發文，以社會局回覆為依據。

 

十、臨時動議

 

[ 一 ]案  由 ：請提前召開合併後台中市不動產仲介經紀商業同業公會第一屆第一次會員代表大會。                      　　　　　　　  　　　                                                                    提案人：賴輝勳理事

說　明 ：

1.依據兩會合併協商委員會第一次會議決議案應於102年元月31日前召開會員代表大會。

2.現因熱愛及關心會務人員眾多，且有兩位以上人員擬參選第一屆理事長，長遠看似非常好的現象，但為避免會務紛雜，曠日費時，提前改選有其必要性，可終止爭端，營造大團結表象，謀全體會員公司之權益為要。

辦  法 ：擬請於101年10月31日前咨請兩會合併協商委員會召開第一屆第一次會員代表大會，選舉第一屆會務幹部。

決　議 ：照案通過。須行文社會局，確認是否能提前選舉，最終決議以社會局回覆為依據。

 

 

 

[ 二 ]案 由：張軒綸常務監事辭職及辭去教育訓練委員會主任委員一職討論案。

 

說明：張軒綸常務監事因個人因素，故請辭台中市仲介公會常務監事一職，但仍保有監事之資格。

決議：照案通過。由監事四人楊東宏、宋政興、張軒綸、鄭淑雲共同投票選出鄭淑雲監事擔任常務監事，於101年8月1日就任。

 

[ 三 ]案  由 ：賴佳微總幹事資遣討論案

 

說　明 ：1.提撥資遣費，於101年7月24日匯入收款人賴佳微之新社郵局帳號01412390128967，金額$190,597元整。

               2.依其勞保資遣費規定之計算方式說明如下：

舊制：93.02.10至94.06.30(1.4基數)/$26,000*1.4=$36,400

k新制：94.07.01至101.07.19(7.005基數)/$27,610/2*7.005=$96,704

資遣費合計：+ k=36,400+96,704=$133,104

新制平均薪資明細如下：

投保期間	實領薪資	平均薪資
94.07.01-94.12.31 (6個月)	$26,000	$27,610
95年(12個月)	$26,000
96年(12個月)	$26,000
97年(12個月)	$26,000
98年(12個月)	$26,000
99年(12個月)	$26,000
100.01.01-100.02.28 (2個月)	$27,000
100.03.01-100.12.31 (10個月)	$33,000
101.01.01-101.07.23 (6個月)	$35,200

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

實際支出費用明細如下：

$133,104(資遣費)+$22,293(七月薪資)+$35,200(三十天宣告)=$190,597

決　議 ：照案通過。

 

 

十一、畢會

 

本次理監事會會後於星時代風華會館(環中路vs福科路口)餐聚聯誼。