台中市不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第十二次理監事會議紀錄
一、時間:一0一年十月二日﹝星期二﹞下午四時
二、地點:本會會館 台中市華美西街一段142號四樓之一 電話:04-23116080
三、出席:二十人 應到:二十 人 實到:十九人
理事長-陳永欽
副理事長-黃秋結、呂森瀛
常務理事- 賴萬、傅枝火
常務監事- 鄭淑雲
理事-賴輝勳、周明德、李家勝、周明華、諸利福、陳旻毅、吳東笙、周俊榮、黃坤安
請假-林志雲
監事-張軒綸、楊東宏、簡清祺、宋政興
四、主席宣佈開會
五、主席致詞:略
六、貴賓致詞:略
七、通過本次會議議程:通過
八、會務報告:
【召開各項會議】
一○一年七月十日公會舉辦「千萬經紀人員 說不出口的祕密( 經紀人員慣有的誤區與陷阱 )」不動產經紀業教育訓練講座
一○一年七月十二日公會與財團法人全日本不動產協會愛知縣本部締結儀式
一○一年七月十六日第八屆金仲獎決選
一○一年七月二十三日召開第八屆第十一次理監事會議
一○一年八月三日公會舉辦「實價登錄與實價課稅」不動產經紀業教育訓練講座
一○一年八月六日公會舉辦「實價登錄與實價課稅」不動產經紀業教育訓練講座
一○一年八月九日召開第八屆第九次活動聯誼委員會會議
一○一年八月十八日公會組隊參加台中市不動產聯盟舉行「2012球類聯誼競賽」
一○一年八月二十日召開第八屆第二次活動聯誼委員會臨時會議
一○一年八月二十一日公會舉辦「快樂服務」不動產經紀業教育訓練講座
一○一年九月十日召開第八屆第三次活動聯誼委員會臨時會議
一○一年九月十三日召開第八屆第四次活動聯誼委員會臨時會議
一○一年九月二十一日陝西省瑪雅房仲參訪公會
一○一年九月二十五日公會舉辦「談判技巧」不動產經紀業教育訓練講座
一○一年九月二十六日公會舉辦「中秋慈善晚會」
【出席各項會議】
(一) 一○一年七月一日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市商業會「第二十六屆理事長暨理監事就職典禮」。
(二) 一○一年七月十日陳理事長永欽代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會舉辦討論「不動產服務報酬計收標準規定」事宜會議。
(三) 一○一年七月十日陳理事長永欽出席主持公會舉辦「千萬經紀人員說不出口的祕密( 經紀人員慣有的誤區與陷阱 )」不動產經紀業教育訓練講座,主講人:韓富城講師。教育訓練委員會張主任委員軒綸、陳副主任委員世仁、林委員慶賢、徐委員秀櫻、賴委員建道、呂幹事憶媚、賴總幹事佳微、林幹事帝彣出席參加服務。
(四) 一○一年七月十二日陳理事長永欽出席主持公會與財團法人全日本不動產協會愛知縣本部締結儀式,黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、賴常務理事萬、張常務監事軒綸、周理事明德、周理事明華、吳理事東笙、林理事志雲、周理事俊榮、黃理事坤安、楊監事東宏、宋監事政興、鄭監事淑雲、陳候補理事 世仁、周侯補監事洤吉、媒體資訊委員會徐副主任委員秀櫻、李委員國興、賴總幹事佳微、林幹事帝彣、嚴秘書綉琦出席參加服務。
(五) 一○一年七月十六日陳理事長永欽出席公會舉辦第八屆仲介菁英決選,黃副理事長秋結主持,傅常務理事枝火、張常務監事軒綸、組織發展委員會洪副主任委員聰雄、劉委員毓鑑出席評審,賴總幹事佳微、林幹事帝彣、嚴秘書綉琦出席參加服務。
(六) 一○一年七月二十三日由陳理事長永欽主持本會第八屆第十一次理監事聯席會議,林名譽理事長金雄、何輔導理事長兆烈、黃副理事長秋結、呂副理事森瀛、賴常務理事萬、張常務監事軒綸、賴理事輝勳、周理事明德、李理事家勝、周理事明華、陳理事旻毅、吳理事東笙、林理事志雲、周理事俊榮、黃理事坤安、楊監事東宏、鄭監事淑雲、方候補理事振宏、陳候補理事世仁、李候補理事紹廷、陳候補理事智育、趙候補理事震中、趙周候補監事洤吉、呂幹事憶媚、林幹事帝彣、嚴秘書綉琦出席,蔡錦隆立委服務處特助林宗瑩、何敏誠議員服務處副主任何虹慶列席。
(七) 一○一年八月二日陳理事長永欽代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會舉辦「各縣市公會理事長視訊會議」。
(八) 一○一年八月三日陳理事長永欽出席主持「實價登錄與實價課稅」不動產經紀業教育訓練講座,講師:曾文二老師。黃副理事長秋結、教育訓練委員會陳主任委員世仁、林委員慶賢、徐委員秀櫻、賴委員建道、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加服務
(九) 一○一年八月四日黃理事坤安代表公會出席參加台中市不動產聯盟舉辦「2012球類聯誼競賽」領隊會議。
(十) 一○一年八月六日陳理事長永欽出席主持「實價登錄與實價課稅」不動產經紀業教育訓練講座,講師:曾文二老師。黃副理事長秋結、教育訓練委員會陳主任委員世仁、徐委員秀櫻、賴委員建道、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加服務。
(十一) 一○一年八月七日由陳理事長永欽、黃副理事長秋結、黃理事坤安、周理事明華代表公會出席參加新竹市不動產仲介經紀商業同業公會「第六、七屆理事長交接暨理監事就職典禮」。
(十二) 一○一年八月二日由陳理事長永欽、黃副理事長秋結、黃理事坤安、周理事明華代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會舉辦「第六屆第六次理監事聯席會議」。
(十三) 一○一年八月九日陳理事長永欽列席參加,由黃副主任委員坤安、林副主任委員志雲主持活動聯誼委員會第八屆第九次活動聯誼委員會會議,周委員明華、方委員振宏、鄭委員淑雲、諸委員利福、呂幹事憶媚、林幹事帝彣、嚴秘書綉琦出席參加。
(十四) 一○一年八月十八日由陳理事長永欽帶領公會隊伍,參加台中市不動產聯盟舉行「2012球類聯誼競賽」,林名譽理事長金雄、黃副理事長秋結、活動聯誼委員會林副主任委員志雲、諸委員利福、鄭委員淑雲、組織發展委員會洪副主任委員聰雄、宋委員政興、劉委員毓鑑、紀委員文章、媒體資訊委員會徐委員秀櫻、李委員國興、呂幹事憶媚、林幹事帝彣、嚴秘書綉琦出席參加服務。
(十五) 一○一年八月二十日由賴主任委員萬主持活動聯誼委員會第八屆第二次臨時會議,黃副主任委員坤安、林副主任委員志雲、周委員明華、方委員振宏、鄭委員淑雲、楊委員東宏、諸委員利福、周委員明德、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加。
(十六) 一○一年八月二十一日陳理事長永欽出席主持「快樂服務」不動產經紀業教育訓練講座,講師:蘇國垚總經理。林名譽理事長金雄、張監事軒綸、教育訓練委員會陳主任委員世仁、徐委員秀櫻、賴委員建道、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加服務。
(十七) 一○一年九月二日至九月三日林幹事帝彣代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會舉辦「會務人員研習暨自強活動」。
(十八) 一○一年九月十一日由高爾夫球隊長吳隊長東笙代領中介隊參加台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會舉辦「第三屆北北高省桃五都公會高爾夫球賽」,楊總幹事晨永、黃隊員坤安、賴隊員啟祥、羅隊員文克、陳隊員永棠、吳隊員鴻進、蔡隊員昌原、賴隊員正和、游隊員文添、黃隊員秋結、吳隊員茂楚、洪隊員文豪、陳隊員明全、虞隊員嘉麟等出席參加,並榮獲”總桿冠軍”。
(十九) 一○一年九月九日至九月十日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市不動產聯盟舉辦「南投二天一夜聯誼活動」。
(二十) 一○一年九月十二日陳理事長永欽、李委員國興代表公會出席參加台灣省不動產仲介經紀商業同業公會聯合會「第七屆第七次理監事聯席會議」。
(二十一) 一○一年九月十三日陳理事長永欽代表公會出席參加台中市政府都市發展局舉辦補助及委外辦理活絡閒置住宅市場執行計畫委託專業服務案」工作計畫書審查會議。
(二十二) 一○一年九月十三日由賴主任委員萬主持活動聯誼委員會第八屆第四次臨時會議,林副主任委員志雲、周委員明華、方委員振宏、鄭委員淑雲、楊委員東宏、周委員明德、呂幹事憶媚、林幹事帝彣、嚴秘書綉琦出席參加。
(二十三) 一○一年九月二十一日由陳理事長永欽出席主持公會與大陸陝西省瑪雅房屋仲介等三十六人參訪交流活動,黃副理事長秋結、呂副理事長森瀛、周理事明德、周理事明華、諸理事利福、林理事志雲、黃理事坤安、鄭常務監事淑雲、周候補理事洤吉、呂幹事憶媚、林幹事帝彣、嚴秘書綉琦出席參加服務。
(二十四) 一○一年九月二十五日陳理事長永欽出席主持公會舉辦「談判技巧」不動產經紀業教育訓練講座,講師:劉必榮教授。黃副理事長秋結、教育訓練委員會陳主任委員世仁、林委員慶賢、徐委員秀櫻、賴委員建道、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加服務。
(二十五) 一○一年九月二十六日陳理事長永欽出席主持公會舉辦「中秋慈善晚會」,呂名譽理事長國祥、蕭名譽理事長豐榮、林名譽理事長金雄、何輔導理事長兆烈、黃副理事長秋結、呂副理事森瀛、賴常務萬、周理事明德、周理事明華、諸理事利福、吳理事東笙、林理事志雲、黃理事坤安、鄭常務監事淑雲、宋監事政興、方候補理事振宏、陳候補理事世仁、李候補理事紹廷、周候補理事洤吉、呂幹事憶媚、林幹事帝彣出席參加。
(二十六) 一○一年九月二十七日陳理事長永欽代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會舉辦「第13屆傑出金仲獎楷模」,蕭名譽理事長豐榮、魏名譽理事長嘉銘、林名譽理事長金雄、黃副理事長秋結、周理事明華、呂幹事憶媚代表出席參加。
【重要公文】
收文:318件(101年645號函至962號函)
發文:23件(101年24號函至46號函)
(一) 轉發經濟部加工出口區管理處101年07月02日經加二建字第10101021600號,101年07月12日(四)上午10時至11時30分舉行「台中軟體園區招商說明會」,請轉知所屬會員,歡迎踴躍參加。已轉知所屬會員。
(二) 轉發台中市中興地政事務所101年07月04日中興地所三字第1010007988號,101年07月10日(二)下午2時,假台市政府公務人力訓練中心7樓簡報室辦理「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢相關作業宣導說明會」。已轉知所屬會員。
(三) 轉發台中市政府101年07月04日府授地價二字第1010111544號,有關「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」施行日期一案,旨揭施行日期經內政部發布自中華民國101年8月1日施行,如須訂定發布條文,請至行政院公報資訊網(http://gazette.nat.gov.tw)下載。已轉知所屬會員。
(四) 轉發市政府地政局101年07月05日中市地價二字第1010024652號,有關「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度」協助宣導事宜一案。已轉知所屬會員。
(五) 轉發台中市商業會101年07月05日中市商欽業字第18號,檢附本會101年度八月份企業經營講習課程簡章及報名表,如附件,敬請貴會轉知所屬會員踴躍報名參加,請查照。
(六) 轉發內政部101年07月13日台內統字第1010253618號,本部訂於本(101)年7月15日至8月15日辦理「101年第1~2季不動產服務業經營概況調查」(以下簡稱本調查),敬請轉知貴會會員支持配合辦理。已轉知所屬會員。
(七) 轉發全聯會101年07月19日房仲全聯榮字第101128號,從事納骨堂(塔)位使用權買賣之居間或代理業務者不適用不動產經紀業管理條例規定。已轉知所屬會員。
(八) 轉發全聯會101年07月24日,政令宣導。敬請注意「未與委託人簽訂委託契約書,不得刊登廣告及銷售」已轉知所屬會員。
(九) 轉發全聯會101年08月3日,政令宣導。有關101.07.23報載:「內政部炯建署副署長許文龍表示,『農業用地興建農舍辦法』修正草案分為2階段…已轉知所屬會員。
(十) 台中市政府101年09月03日府授地價二字第1010149394號,有關以電話或簡訊通知提醒申報義務人之申報登錄期限屆至日一案,如說明。已轉知所屬會員。
(十一) 轉發全聯會101年09月13日房仲全聯榮字第101172號,有關內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」壹第2點、第3點規定,業經內政部101.09.11以內受中辦地字第1016651569號令修正發佈。已轉知所屬會員。
(十二) 轉發全聯會101年09月14日房仲全聯榮字第101173號,有關行政院全球招商聯合服務中心因招商需要,擬透由本全聯會提供優質會員公司及承租物件資訊,以因應外國公司投資需求,茲訂定相關提供資訊程供參。已轉知所屬會員。
(十三) 轉發全聯會101年09月14日房仲全聯榮字第101175號,敬請貴會轉知所屬會員有關實際資訊申報登錄應據實申報,否則恐觸犯刑法第214條之使公務人員登載不實事項於公文書罪。已轉知所屬會員。
(十四) 轉發全聯會101年09月14日房仲全聯榮字第101174號,敬請貴會轉知所屬會員有關實際資訊申報登錄應如期申報,否則將處3萬-15萬元之罰鍰。已轉知所屬會員。
(十五) 轉發全聯會101年09月13日房仲全聯榮字第101177號,茲就本全聯會對於制定晚上九點以後不擾民及不當擾民申訴制度之相關作為向貴會闡釋,並請務必確實轉達各所屬會員知悉,並協助相關宣導事宜。已轉知所屬會員。
(十六) 轉發全聯會101年09月14日,政令宣導。立法院原在99年3月將「電腦處理個人資料保護法」修改為「個人資料保護法」,於4月完成三讀,並授權行政院自訂施行日期。惟因部分條文存有爭議,須再提修法,對於無爭議之條文,行政院預計將於101年10月01日公佈實施。已轉知所屬會員。
(十七) 轉發台中市政府101年09月17日府授地價二字1010159956號,有關內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」一案,如說明。已轉知所屬會員。
(十八) 轉發市政府地政局101年09月18日中市地價二字第1010034997號有關不動產成交案件實際資訊申報登錄,請加強宣導如期依規定申報。已轉知所屬會員。
九、討論事項:
[ 一 ]案 由: |
請審核本會一○一年七月至一0一年九月份財務收支表。。 |
說 明: |
如附件一。 |
決 議: |
照案通過。 |
[ 二 ]案 由: |
請審核一○一年七月到一○一年九月底富順不動產經紀有限公司等二十二家公司申請入會研討案。 |
說 明: |
1. 新會員二十二家 2. 依本會章程第二十七條規定,理事會得審定會員及會員代表資格。 |
NO |
會員名稱 |
加盟品牌 |
負責人 |
地址 |
會員代表 |
入會日 |
電話 |
1127 |
富順不動產經紀有限公司 |
有巢氏西屯捷運店 |
高妙蓮 |
台中市西屯區何安里青海路二段33號1樓 |
高妙蓮 |
101.07.02 |
2312-3111 |
1128 |
權聖不動產經紀業有限公司 |
有巢氏逢甲權聖店 |
張朝鈞 |
台中市西屯區西墩里黎明路三段200號1樓 |
張朝鈞 |
101.07.02 |
2707-9000 |
1129 |
如順土地開發有限公司 |
|
張麗莉 |
台中市南屯區惠中里文心路一段298號2樓 |
張麗莉 |
101.07.02 |
2319-4000 |
1130 |
五八五不動產有限公司 |
|
吳羚榛 |
台中市北屯區旅順路二段122號 |
吳羚榛 |
101.07.06 |
2247-3678 |
1131 |
慕川不動產有限公司 |
住商西區國美店 |
李國斌 |
台中市西區後龍里向上路一段25號1樓 |
黃俊程 |
101.07.16 |
2305-9966 |
1132 |
王品不動產經紀股份有限公司 |
|
吳曜南 |
台中市南屯區文心路一段506號 |
吳曜南 |
101.07.17 |
2329-1166 |
1133 |
逢甲住進股份有限公司 |
|
古子立 |
台中市西屯區文華路20之8號 |
古孟順 |
101.07.18 |
2452-8812 |
1134 |
順晟發開發有限公司 |
台灣房屋十一期旗艦店 |
鄭惠莉 |
台中市北屯區梅川東路五段472號 |
吳愷承 |
101.08.01 |
2422-7555 |
1135 |
樂築不動產有限公司 |
大喜西屯店 |
王子程 |
台中市西屯區上仁路120號1樓 |
王子程 |
101.08.01 |
2452-3789 |
1136 |
巨禾不動產有限公司 |
|
陳賞賜 |
台中市北屯區軍功里松竹五路136號 |
陳賞賜 |
101.08.01 |
3704-6588 |
1137 |
裕喬不動產仲介經紀有限公司 |
永春逢甲店 |
王昱凱 |
台中市西屯區至善里逢甲路227號 |
林金梅 |
101.08.06 |
3606-1155 |
1138 |
大國興庒有限公司 |
|
朱國賓 |
台中市中區中正路185號10樓之1 |
朱國賓 |
101.08.08 |
2221-9069 |
1139 |
巨城開發有限公司 |
|
龐健中 |
台中市西屯區何明里太原路一段177號1樓 |
龐健中 |
101.07.09 |
2316-7806 |
1140 |
瑞晟不動產實業有限公司 |
|
李宗蔚 |
台中市南區城隍里忠孝路189之1號1樓 |
李宗蔚 |
101.08.13 |
2260-8930 |
1141 |
住鑫興業有限公司 |
台灣房屋西屯中科特許店 |
張德福 |
台中市西屯區福林路391號1樓 |
張德福 |
101.08.21 |
2382-5989 |
1142 |
如春開發有限公司 |
|
鄭添榮 |
台中市西區東興路三段160號3樓之3 |
鄭春輝 |
101.09.03 |
2320-1234 |
1143 |
承元不動產投資顧問有限公司 |
|
王嘉祥 |
台中市西屯區台中港路三段7巷56之1號4樓 |
王嘉祥 |
101.09.04 |
2258-5733 |
1150 |
志遠地產有限公司 |
|
廖志遠 |
台中市北屯區文心路四段674號 |
廖志遠 |
101.09.04 |
3611-6558 |
1151 |
聚人不動產經紀有限公司 |
中信台中向上加盟店 |
劉政雄 |
台中市西區向上路一段27之20號1樓 |
黃啟倫 |
101.09.07 |
2305-8008 |
1152 |
成運不動產仲介有限公司 |
永慶台中逢甲十二期店 |
蔡叔朋 |
台中市西屯區逢甲路260號 |
蔡叔朋 |
101.09.14 |
2451-8778 |
1153 |
中佑不動產開發有限公司 |
有巢氏文心佳茂店 |
林惠惠 |
台中市北區文心路四段190之7號1樓 |
林惠惠 |
101.09.14 |
2296-7000 |
1154 |
大辰股份有限公司 |
|
陳威豪 |
台中市西屯區市政路101號1樓 |
吳琪 |
101.09.20 |
2254-5999 |
決 議: |
照案通過。 |
[ 三 ]案 由: |
國內自強活動旅遊三日遊討論案 |
提案人: |
賴萬常務理事 |
說 明: |
(預計補助人數為115人(含)以內,則全額補助,若超過115則依補助總額除以補助人數計算出補助金額,最高補助人數160人)
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決 議: |
照案通過。但若因時間太趕訂不到原先規劃的飯店,無法依照原訂日期出發,則授權由活動聯誼委員會變更行程日期。 |
[ 四 ]案 由: |
2012愛心園遊會討論案 |
提案人: |
賴萬常務理事 |
說 明: |
1.時間:2012年11月24日 2.地點:新市政中心大樓前廣場 3.預算:提撥新台幣三十五萬元整,會員公司每家發放300元園遊券,捐款弱勢團體17萬元整。 |
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決 議: |
照案通過。 |
[ 五 ]案 由: |
兩會合併第一屆會員大會選務記票工作內容討論案 |
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提案人: |
黃坤安理事 |
說 明: |
註:第八屆任期為99年12月23日至101年12月23日
2.第十七條選票過多時,得分組開票,再行彙記各被選舉人實得總票數。) |
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決 議: |
1.依據人團法規定訂於101年12月23日前,即任期屆滿前一個月內辦理改選,並召開兩會合併第一次會員大會。 2.選票投票方式依本會理監事投票12人(過半)贊成改以秘密投票人工計票方式進行,並在選票上貼上候選人相片。 3.因選務工作規劃尚有部分爭議,將行文兩會合併委員會,儘速進行討論以利臨時會員大會之召開。 照案通過。 |
[ 六 ]案 由: |
請追認通過兩會合併協商委員會第三次會議全部決議案,以利召開合併後第一屆第一次會員大會 。 |
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提案人: |
林金雄主任委員 |
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說 明: |
1.依據台中市政府中市社團字第1010014984號函辦理。 2.兩會合併協商委員會已於101年8月31日召開第三次會議通過: 1合併後全部會員名冊。 2102年度工作計劃及年度經費收支預算。 3確定合併改組會員大會時間暨成立大會手冊內容。 4合併後第一屆理監事選舉暨選票格式。 5成立會員大會工作分工。 3.已發文呈報主管機關台中市政府備查。 4.已將全部會議內容發文全體有效會員公司存查。 |
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辦 法: |
擬追認通過後,正式發文本會全體會員存查週知,並咨請兩會合併協商委員會迅即辦理第一屆第一次會員大會事宜。 |
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決 議: |
照案通過。 根據第五提案決議,請兩會合併委員會將第二條第四點更改選票計票方式為人工秘密計票。 |
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[ 七 ]案 由: |
請確定本會第八屆第一次臨時會員大會時間討論案。 |
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提案人: |
周明德理事 |
說 明: |
1.依台中市政府社會局中市社團字第1010073843號函辦理(如附件三) 2.依本會101年7月23日第八屆第十一次理監事聯席會決議要求於101年10月31日前召開合併後第一屆第一次會員大會案辦理。 3.依兩會合併協商委員會101年8月31日第三次會議決議案辦理。 4.因本會有兩會以上人員擬參選第一屆理事長,為昭嚴謹慎重,並避免閒惑,需儘速決定時間召開較宜,以利本會健全發展。 5.依商團法及本會章程規定臨時會員大會,依公會需要可隨時召開,且不受召開日期限制,謹於文到前一天即可。 |
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辦 法: |
擬請101年10月15日前召開臨時會員大會,並委由秘書處依限期內舉辦。 |
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決 議: |
照案通過。 1. 通過預算30萬元,並預訂於101年11月2日下午四時假新天地(北區旗艦店)召開第八屆第一次臨時會員大會。 2. 待議題確認後,將正式行文通知所有會員公司及會員代表。 |
十、臨時動議
[ 一 ]案 由: |
追認大陸陝西省瑪雅房屋仲介參訪公會討論案 |
提案人: |
陳永欽理事長 |
說 明: |
大陸陝西省瑪雅房屋仲介參訪公會於9月21日來台至公會參訪,並參訪永春不動產及春耕不動產,以促進業務交流。 |
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決 議: |
照案通過。 |
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[ 二 ]案 由: |
追認網路遠端監控設備費用討論案 |
提案人: |
陳永欽理事長 |
說 明: |
公會已安裝網路監控設備。 |
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決 議: |
照案通過。 |
十一、自由發言
十二、畢會 19:34
本次理監事會會後於松戶日本料理國際宴會廳 餐聚聯誼