中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會

會議紀錄 » 第七屆第十二次理監事會議記錄

出席會議會員：
出席：十五人應到：二十人實到：十五人
理事長何兆烈
副理事長-陳永欽
常務理事-黃秋結、張軒綸、黃茂倉
請假常務監事-吳愷承
理事-賴輝勳、鄭淑雲、陳旻毅、劉源德、周明德、呂森瀛
請假-傅枝火、廖志遠、李家勝、簡清祺
監事-周明華、賴萬、周安妤、諸利福

會議內容：
台中市不動產仲介經紀商業同業公會第七屆第十二次理監事會議記錄
一、時間：九十八年九月十一日﹝星期五﹞下午四時三十分
二、地點：本會會館台中市華美西街一段142號四樓之一　電話：04-23116080
三、出席：十五人應到：二十人實到：十五人
理事長何兆烈
副理事長-陳永欽
常務理事-黃秋結、張軒綸、黃茂倉
請假常務監事-吳愷承
理事-賴輝勳、鄭淑雲、陳旻毅、劉源德、周明德、呂森瀛
請假-傅枝火、廖志遠、李家勝、簡清祺
監事-周明華、賴萬、周安妤、諸利福
四、主席宣佈開會
五、主席致詞：略
六、貴賓致詞：略
七、通過本次會議議程：通過
八、會務報告：
【召開各項會議】
九十八年六月四日召開第七屆第二十九次常務理監事會議。
九十八年七月六、七日公會舉辦會員公司國內旅遊-大板根、九份二日遊。
九十八年七月十四日召開第七屆第三十次常務理監事會議。
九十八年七月二十二日召開第七屆第二次臨時理監事會議。
九十八年八月三日召開第七屆第三次臨時理監事會議。
九十八年八月十三日召開第七屆第三十一次常務理監事會議。
九十八年八月二十日公會舉辦會員公司免費講座-「認識自己再創業績長紅」。
九十八年九月十日公會與台中市不動產估價師公會及台中市地政學會共同舉辦「2009台中市不動產高峰論壇」。
【出席各項會議】
(一) 、九十八年六月八日理事長何兆烈、輔導理事長林金雄、副理事長陳永欽、常務理事黃秋結代表，參加全聯會第五屆第二次會員代表大會。
(二) 、九十八年六月十六日副理事長陳永欽代表，參加台中市不動產估價師公會，召開「共同舉辦2009台中市不動產高峰論壇」第二次籌備會議。
(三) 、九十八年六月十九日理事長何兆烈、輔導理事長林金雄、副理事長陳永欽、常務理事黃秋結、總幹事楊東宏代表，參加新竹市仲介公會第五、六屆理事長交接典禮。
(四) 、九十八年六月二十三至二十八日理事長何兆烈、輔導理事長林金雄參加全聯會組團大陸舉辦「第一屆海峽兩岸房地產經紀商峰論壇」活動。
(五) 、九十八年六月三十日常務理事黃秋結代表，參加市商會第二十五屆第一次會員代表大會，會後分別召開本會第二十五屆第一次理、監事會選舉常務理事、常務監事及理事長。
(六) 、九十八年七月十五日理事長何兆烈、輔導理事長林金雄、副理事長陳永欽、常務理事黃秋結代表，參加高雄市仲介公會新建置會館舉行啟用典禮、全聯會第五屆第六次理監事聯席會議及高雄市經紀人協會第2.3屆理事長交接暨第3屆理監事就職典禮。
(七) 、九十八年七月二十三日理事長何兆烈、輔導理事長林金雄、總幹事楊東宏代表，參加大台中區各縣市同業公會區域聯誼會。
(八) 、九十八年八月六日理事長何兆烈、常務理事黃秋結代表，參加台中市經紀人協會第三屆第七次理監事聯席會議。
(九) 、九十八年八月十四日理事長何兆烈、常務理事黃秋結代表，參加台北市經紀人協會第二、三屆理事長交接典禮暨第三屆理監事授證典禮。
(十) 、九十八年八月十四日副理事長陳永欽、監事周明華代表，參加台中地方法院舉辦政風座談會。
(十一) 、九十八年八月十八日副理事長陳永欽代表，參加參加台中市不動產估價師公會，召開「共同舉辦2009台中市不動產高峰論壇」第三次籌備會議。
(十二) 、九十八年九月三日理事長何兆烈代表，參加「2009台中市不動產高峰論壇」記者會。

【重要公文】
收文：221件(316號函至536號函) 發文：16件(15函至30號函)
(一)、依據內政部98年6月8日內授中社字第0980010028號函及總統府祕書長98年5月27日華總一義字第09800134311、09800134321號函，修正商業團體法第17條、第76條條文。
商業團體法修正第十七條及第七十六條條文
中華民國98年5月27日
華總一義字第09800134321號
第十七條有下列情形之一，不得為會員代表：
一、犯罪經判決確定，在執行中者。
二、褫奪公權尚未復權者。
三、受監護宣告尚未撤銷者。(修法前：受禁治產之宣告尚未撤銷者)
四、受破產之宣告尚未復權者。
會員代表有前項各款情事之一者，喪失其代表資格，會員應另派代表補充之。
第七十六條本法自公布日施行。
本法中華民國九十八年五月十二日修正之條文，自九十八年十一月二十三日施行。
(二)、依據內政部98年7月10日內授中辦地字第09807248365號函，修正「不動產經紀業營業保證金繳存或提供擔保辦法」。
修正條文主要增列第八條：「經紀業因減少經紀人或裁撤營業處所，致已繳存之營業保證金高於第三條規定數額，其已依本條例施行細則第九條、第十條規定經直轄市或縣（市）主管機關准予備查之日起滿二年後二年內，且無受害人請求代為賠償案件者，得檢具申請書請求退還溢繳之營業保證金。」
經紀業若符合前項條文規定請求退還溢繳之營業保證金，請逕向「中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金管理委員會」索取相關書表格式，聯絡電話02-23278255。
(三)、依據內政部98年8月4日內授中辦地字第09807251301號函，修正「預售屋買賣契約書範本」第2條自公告後提供參考使用，各機關團體欲翻印本範本時，請註明「本範本由內政部98年8月4日內授中辦地字第0980725130號公告」，不得擅自修改內容。
依據內政部98年8月10日內授中辦地字第09807251313號函「預售屋買賣定型化契約應記載事項」第2點公告，自中華民國98年11月16日生效，各機關團體欲翻印本應記載事項時，請註明「本應記載事項由內政部98年8月10日內授中辦地字第0980725131號公告」，不得擅自修改內容。
翻印後提供各界索閱時，如收取印刷、郵寄等必要之工本費用，翻印前須先徵得內政部同意後辦理，並翻印完成後報請內政部備查。如未收取費用者，翻印前、後毋須函報內政部。
(四)、因莫拉克颱風重創南台灣，災情慘重，公會於八月十七日捐助新台幣拾萬元整，給予慈濟來援助災區居民重建家園。
(五)、公會將於十月十六日至二十一日舉辦會員公司國外旅遊-九寨溝六日遊，敬請會員公司踴躍報名參加。

九、討論事項：

[ 一 ]案由：請審核本會九十八年六月至九十八年八月份財務收支表。　
說明：如附件第七至八頁。
決議：照案通過。

[ 二 ]案由：請審核大禾不動產股份有限公司等二十三家公司申請入會研討案。
說明：１．新會員二十三家。

編號會員名稱加盟品牌負責人地址會員代表職稱電話
802 大禾不動產股份有限公司　陳淑惠台中市南屯區文心路一段186號9樓之4 陳淑惠負責人 2472-2477
803 康乾有限公司東森西屯逢甲店邱美燕台中市西屯區河南路二段484號1樓陳榮彬　 2708-2888
804 勤麗不動產經紀有限公司　許拱立台中市南屯區黎明東街209號2樓許拱立負責人 2383-0555
805 吉力不動產有限公司惠双五期店王淑華台中市南屯區大墩路286號1樓黃兆達店長 2472-1993
806 士圓不動產經紀有限公司永春復興店吳宜靜台中市南區復興路三段196號1樓賴憲光店長 2221-5556
807 上安房屋商行　廖述鼎台中市西屯區上安路171號7樓之1 廖述鼎負責人 2707-0710
808 年發不動產經紀有限公司惠双學府旗艦店王賜昌台中市南區學府路116號1樓王賜昌董事 2287-0099
809 佳永不動產經紀業有限公司住商南屯市政店陳世仁台中市南屯區河南路四段180號1樓陳世仁經理 2254-6666
810 鑫典房屋仲介有限公司住商台中新光店王自強台中市西屯區惠中路102號1樓王自強負責人 2317-8890
811 鑫發不動產經紀有限公司台灣房屋青海家樂福店林士傑台中市西屯區青海路二段240之2號1樓林士傑董事 2451-9525
812 合百心有限公司惠双房屋頂級店張燈陞台中市西屯區漢口路一段119號繆廷豐店長 2311-7898
813 明新不動產有限公司　林倩如台中市西區東興路三段160號12樓之2 林倩如負責人 2320-5306
814 鼎禾不動產經紀有限公司東森中港店林瑞洋台中市西屯區黎明路二段971號1樓林瑞洋董事 2258-6800
815 允成不動產企業社惠双進化店趙永台中市北區進化路468號1樓趙永負責人 2233-4588
816 仟勝不動產有限公司惠双北平店蔡金西台中市北屯區北平路三段33號1樓陳永順店長 2237-6333
817 新力不動產開發有限公司東森七期新市府店廖迎晰台中市西屯區市政北三路107號傅枝火協理 2255-6660
818 億營開發股份有限公司　劉瞬杰台中市南屯區南興巷31弄12號2樓蔡奇勳　 2259-1288
819 豐耕不動產經紀有限公司惠双台中店林友信台中市北區進化北路391號1樓林友信經理 2206-6463
820 伯威不動產經紀股份有限公司東森七期大富店陳國泰台中市西屯區朝富路38之2號1樓李樹蘭協理 2254-6555
821 龍騰不動產仲介社　林聰傑台中市北區北平路二段119號1樓林聰傑負責人 2292-6600
822 長閎不動產開發有限公司住商七期園道店謝德亮台中市西屯區府會園道21號1樓楊淑芬經理 2259-0388
823 亞洲不動產有限公司惠双亞洲店林淑珍台中市南屯區河南路四段508號1樓王福祥　 2380-2227
824 嘉誠不動產經紀有限公司住商西屯中科店陳子貞台中市西屯區福安路70號1樓陳子貞負責人 2463-8989

２．依本會章程第二十七條規定，理事會得審定會員及會員代表資格。
決議：照案通過。

[ 三 ]案由：中秋晚會討論案。
說明：1.日期-分兩梯9月24日及25日下午4時報到(以報名順序決定日期)
2.地點-山河戀
3.每爐10人份2300元
4.每家會員公司優惠免費一爐，另贈啤酒10瓶，報名參加會員公司需先繳2000元保證金、當天以憑證領取退還保證金及爐位編號。
5.若因下雨等因素無法烤肉時，烤肉材料由各會員公司領回自行處理。
決議：照案通過。

[ 四 ] 案由：第8屆理事長暨理監事選舉討論案。
說明： 1.日期-12月23日
2.地點-新天地餐廳
此次選務活動總召集人-常務理事張軒綸
決議：照案通過。

[ 五 ] 案由：購置不動產討論案。
說明：1.銀行利率低，公會將購置辦公大樓，以增加租金收入。
2.購買金額以400萬-500萬為限。
決議：無法達成共識，於下次理監事會議再議。

[ 六 ] 案由：台中市不動產仲介菁英獎討論案。
說明：入選名單-經紀人組：陳品璋、吳本源、黃秋結
營業員組：林冠佑、張玉珊、李心怡
入選者推薦至全聯會第10屆傑出金仲獎接受表揚。
決議：照案通過。

[ 七 ] 案由：公會捐款賑災討論案。
說明：因莫拉克颱風重創南台灣，災情慘重，公會於八月十七日捐助新台幣拾萬元整，給予慈濟來援助災區居民重建家園。
決議：照案通過。

[ 八 ] 案由：國外旅遊補助款討論案。
說明：為鼓勵會員公司參與國外自強活動，公會將補助上限提高至25000元整。
決議：照案通過。

十、臨時動議

十一、自由發言
十二、畢會
本次理監事會會後於八萫日本料理餐廳餐聚聯誼，感謝做東人：
監事周明華、監事周安妤。