中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會

會議紀錄 » 第七屆第十三次理監事會議紀錄

出席會議會員：
理事長何兆烈
副理事長-陳永欽
常務理事-黃秋結、張軒綸、黃茂倉
常務監事-吳愷承
理事-傅枝火、鄭淑雲、陳旻毅、周明德、呂森瀛、簡清祺
請假-賴輝勳、廖志遠、李家勝、劉源德
監事-周明華、賴萬、周安妤
請假-諸利福

會議內容：
一、時間：九十八年十二月十日﹝星期四﹞下午四時三十分
二、地點：本會會館台中市華美西街一段142號四樓之一　電話：04-23116080
三、出席：十五人應到：二十人實到：十五人
理事長何兆烈
副理事長-陳永欽
常務理事-黃秋結、張軒綸、黃茂倉
常務監事-吳愷承
理事-傅枝火、鄭淑雲、陳旻毅、周明德、呂森瀛、簡清祺
請假-賴輝勳、廖志遠、李家勝、劉源德
監事-周明華、賴萬、周安妤
請假-諸利福

四、主席宣佈開會
五、主席致詞：略
六、貴賓致詞：略
七、通過本次會議議程：通過
八、會務報告：
【召開各項會議】
九十八年九月十一日召開第七屆第三十二次常務理監事會議。
九十八年九月二十四日公會舉辦會員公司中秋晚會烤肉活動。
九十八年十月八日召開第七屆第三十三次常務理監事會議。
九十八年十月十六日至二十一日公會舉辦會員公司國外旅遊-九寨溝。
【出席各項會議】
(一) 、九十八年九月二十九日理事長何兆烈代表，參加市政府辦理「自辦市地重劃論壇」。
(二) 、九十八年十月十四日常務理事黃秋結代表，參加市政府召開本市國民住宅社區店舖辦公室未售戶行銷研討座談會。
(三) 、九十八年十月二十六日理事長何兆烈、總幹事楊東宏代表，參加大台中區各縣市同業公會區域聯誼會。
(四) 、九十八年十月二十八日理事長何兆烈、輔導理事長林金雄、常務理事黃秋結代表，參加花蓮縣仲介公會第七、八屆理事長交接暨理監事就職典禮。
(五) 、九十八年十一月二日常務理事黃秋結代表，參加市商會舉行台中市商業界慶祝第63屆商人節表揚大會。
(六) 、九十八年十一月六日理事長何兆烈、輔導理事長林金雄、常務理事黃秋結代表，參加高雄市仲介公會第七屆第二次會員代表大會。
(七) 、九十八年十一月九日經紀人協會榮譽理事長林坤宏代表，參加市政府召開本市辦理99年度公告土地現值公告地價作業公聽說明會。
(八) 、九十八年十一月十九日常務理事黃秋結代表，參加中市經紀人協會第三屆第八次理監事聯席會議。
(九) 、九十八年十一月二十六日理事長何兆烈、輔導理事長林金雄、副理事長陳永欽、常務理事黃秋結代表，參加全聯會舉辦第十屆傑出「金仲獎」楷模頒獎典禮。
(十) 、九十八年十二月二日常務理事黃秋結代表，參加基隆市仲介公會第五屆第二次會員代表大會。
(十一) 、九十八年十二月十日常務理事黃茂倉代表，參加市政府召開台中市98年不動產經紀人員獎懲委員會議。

【重要公文】
收文：184件(537號函至720號函) 發文：12件(31函至42號函)
(一)、依據內政部98年10月26日內授中辦地字第0980725218號函轉會員，有關廣
告及銷售內容應註明經紀業名稱乙案如說明：
內政部為使不動產經紀之廣告及銷售內容應註明之「經紀業名稱」更明確統一，以避免消費者誤解，並為使經紀業有充分改善或準備時間，自明(99)年4月1日起，經紀業之廣告及銷售內容，應依下列方式辦理：
(1)直營店或獨立品牌店部分：
廣告及銷售內容應註明之「經紀業名稱」，可為經紀業辦理公司或商業登記之名稱，或肆應廣告製作簡明扼要及經紀業實務需要，得適度簡化為足以使消費者辨識該廣告責任之經紀業名稱，並註明經紀業組織型態為「公司」或「商號」(例如：「○○不動產仲介經紀股份有限公司」簡稱為「○○不動產(股)公司」或「○○房屋仲介企業社」簡稱為「○○房屋企業社」）。
(2)加盟店或加盟經營部分：
依直營店方式註明經紀業名稱外，應另標明加盟店或加盟經營字樣，尚不得逕以加盟店名稱替代不動產經紀業管理條例第21條第2項規定之經紀業名稱(例如：「○○不動產(股)公司 ○○加盟店」或「○○房屋企業社 ○○加盟店」)。
(二)、依據內政部98年10月30日內授中辦地字第09807257883號函，修正「預售
屋買賣定型化契約書應記載事項及不得記載事項」，自中華民國99年5月1
日生效，各有關機關團體或新聞媒體欲翻印本應記載事項時，請註明「本應記
載事項由內政部98年10月30日內授中辦地字第0980725788號函公告」，不
得擅自修改內容。
翻印後提供各界索閱時，如收取印刷、郵寄等必要之工本費者，翻印前須先徵
得內政部同意後辦理，並於翻印完成後報請內政部備查。如未收取費用者，翻
印前、後毌須函報內政部。
(三)、依據內政部98年10月30日內授中辦地字第0980725794號函，修正「預
售屋買賣契約書範本(含簽約注意事項)」，自公告後提供各界參考使用，各有
關機關團體或新聞媒體欲翻印本範本時，請註明「本範本由內政部98年10月
30日內授中辦地字第0980725794號函公告」，不得擅自修改內容。
翻印後提供各界索閱時，如收取印刷、郵寄等必要之工本費者，翻印前須先徵
得內政部同意後辦理，並於翻印完成後報請內政部備查。如未收取費用者，翻
印前、後毌須函報內政部。

九、討論事項：

[ 一 ]案由：請審核本會九十八年九月至九十八年十一月份財務收支表。　
說明：如附件第六至七頁。
決議：照案通過。
[ 二 ]案由：請審核鴻圖不動產有限公司等十八家公司申請入會研討案。
說明：１．新會員十八家。

編號會員名稱加盟品牌負責人地址會員代表職稱電話
825 鴻圖不動產有限公司　林傳傑台中市西區大隆路20號7樓之7 林傳傑總經理 2326-7788
826 中科租賃有限公司　林雅慧台中市西屯區國安一路31號1樓林雅慧負責人 2461-3013
827 仲義不動產有限公司永慶逢甲店趙宗文台中市西屯區青海路二段250號1樓趙宗文負責人 2451-9555
828 專業不動產有限公司惠双一中店陳健豪台中市北區三民路三段212之1號1樓林友信店長 2220-0100
829 五九一八有限公司台灣房屋天津店董明杰台中市北區天津路一段202號1樓劉信誼店長 2298-5918
830 和全不動產仲介經紀有限公司　何英華台中市南屯區文心路一段186號10樓之7 何英華負責人 2473-9360
831 富旺國際開發股份有限公司台中分公司　歐耀東台中市西區大隆路20號4樓之5 林正雄董事長 2322-4927
832 昱創仲介股份有限公司東森昱創店林瑞寶台中市西屯區青海路一段137號林瑞寶董事長 2313-7575
833 信翼房屋仲介有限公司永慶七期朝富店顏其芬台中市西屯區朝富路50號1樓李家勝協理 2251-7855
834 好家庭不動產有限公司永慶崇德十一期店李國柱台中市北屯區崇德路二段285號1樓李國柱店長 2246-1899
835 中華大師開發實業有限公司　何惠華台中市西屯區河南路四段159號何惠華董事 2255-6789
836 大都會開發房屋仲介有限公司　陳威宇台中市北屯區文昌東五街5號1樓陳威宇董事 2395-2613
837 永順發興業有限公司台灣房屋南屯特許店王糧糊台中市南屯區南屯路二段333號王糧糊負責人 2471-3300
838 卡奇基開發有限公司西屯分公司　楊涵台中市西屯區河南路二段259號3樓之1 陳建成特助 2702-5966
839 勝麗資產管理有限公司　陳麗娟台中市南區東興路一段26號1樓陳麗娟董事 2293-9355
840 沅瑢有限公司東森原創生活店林麗莉台中市南屯區永春東路351號1樓林麗莉董事 2472-9658
841 五九一企業有限公司東森台中十期店陳百喜台中市北屯區軍功路一段467之1號陳映志店長 2437-5912
842 馬上發不動產經紀業有限公司東森北屯上發店林高德台中市北屯區天津路三段179號1樓林高德董事 3500-6589

２．依本會章程第二十七條規定，理事會得審定會員及會員代表資格。
決議：照案通過。
[ 三 ]案由：九十八年度歲入歲出決算討論案。提案人：祕書處
說明：如附件第八至十頁。
決議：照案通過。
[ 四 ] 案由：九十九年度歲入歲出預算討論案。提案人：祕書處
說明：如附件第十一至十二頁。
決議：照案通過。
[ 五 ] 案由：九十九年工作計劃討論案。提案人：祕書處
說明：如附件第十三至十四頁。
決議：照案通過。
[ 六 ] 案由：第八屆第一次會員大會會員公司贈品加贈案。
說明：擬加增-全聯會創會理事長王應傑出版「37歲賺進一生財富」。
決議：決議不加購。請各理監事多加推薦。

十、臨時動議

十一、自由發言
十二、畢會
本次理監事會會後於新天地餐廳北區店餐聚聯誼，感謝做東人：公會