中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會

會議紀錄 » 第八屆第二次理監事會議紀錄

出席會議會員：
理事長-陳永欽
副理事長-黃秋結、呂森瀛
常務理事-賴萬、傅枝火
常務監事-張軒綸
理事-賴輝勳、周明德、李家勝、周明華、諸利福、陳旻毅、吳東笙、林志雲、周俊榮、黃坤安
監事-楊東宏、簡清棋、宋政興、鄭淑雲

會議內容：
一、時間：九十九年三月十一日﹝星期四﹞下午四時三十分
二、地點：本會會館台中市華美西街一段142號四樓之一　電話：04-23116080
三、出席：二十人應到：二十人實到：二十人
理事長-陳永欽
副理事長-黃秋結、呂森瀛
常務理事-賴萬、傅枝火
常務監事-張軒綸
理事-賴輝勳、周明德、李家勝、周明華、諸利福、陳旻毅、吳東笙、林志雲、周俊榮、黃坤安
監事-楊東宏、簡清棋、宋政興、鄭淑雲

四、主席宣佈開會
五、主席致詞：略
六、貴賓致詞：略
七、通過本次會議議程：通過
八、會務報告：
【召開各項會議】
九十八年十二月十六日全聯會與公會一起舉辦『如何運用世界頂級「國際認證不動產投資師」CCIM的分析技能，提高成交量和獲利機會』完全免費的講座。
九十八年十二月二十三日召開第八屆第一次會員代表大會。
九十九年一月十四日召開第八屆第一次常務理監事會議。
九十九年二月二十五日召開第八屆第二次常務理監事會議及舉辦春酒。
【出席各項會議】
(一) 、九十八年十二月二十四日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加台南縣不動產經紀人公會第一屆第二次會員大會。
(二) 、九十八年十二月二十九日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、總幹事許有成代表，參加高雄縣不動產仲介經紀商業同業公會第四屆第三次會員代表大會。
(三) 、九十八年十二月三十日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、常務監事張軒綸、監事宋政興、總幹事許有成代表，參加台中市政府98年不動產業務座談會暨消保會宣導會。
(四) 、九十八年十二月三十日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加大台中區各縣市仲介公會理事長、總幹事聯誼會。
(五) 、九十九年一月七日理事長陳永欽、輔導理事長何兆烈、副理事長黃秋結、副理事長呂森瀛、總幹事許有成代表，參加新竹縣不動產仲介經紀商業同業公會第八、九屆理事長交接暨第九屆理監事授證典禮。
(六) 、九十九年一月八日理事長陳永欽、副理事長黃秋結代表，參加內政部召開之「不動產經紀業管理條例修正草案」公聽會。
(七) 、九十九年一月十三日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、理事周明華、總幹事許有成台南市不動產仲介經紀商業同業公會第七屆第二次會員代表大會。
(八) 、九十九年一月十四日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加台中市不動產代銷經紀商業同業公會，98年度年終尾牙。

(九) 、九十九年一月十五日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、總幹事許有成代表，參加桃園縣不動產仲介經紀商業同業公會第七屆第三次會員大會及省公會第六屆第九次理監事聯席會議。
(十) 、九十九年一月二十日理事長陳永欽、副理事長呂森瀛、總幹事許有成代表，參加東森房屋尾牙。
(十一) 、九十九年一月二十日副理事長黃秋結代表，參加營業保證基金第三屆第六次營保基金管理委員會議暨年終座談會。
(十二) 、九十九年一月二十、二十一日總幹事許有成代表公會，與市政府地權科承辦人員一同執行不動產經紀業業務檢查。
(十三) 、九十九年一月二十一日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加21世紀聯合尾牙。
(十四) 、九十九年一月二十六日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加永慶不動產中區尾牙。
(十五) 、九十九年一月二十七日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、理事周明德、總幹事許有成代表，參加全聯會/東吳大學法律學系主辦之「不動產經紀業從事交易之法律問題」座談會。
(十六) 、九十九年一月二十七日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、理事周明德、總幹事許有成代表，參加惠双房屋尾牙。
(十七) 、九十九年一月二十八日理事長陳永欽邀請本會理監事暨榮譽理事長共同出席永春不動產尾牙聯歡晚會。
(十八) 、九十九年一月二十九日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加逢甲大學土地管理學系舉辦之「台中都會區住宅市場發展趨勢專家學者座談會暨成果發表」。
(十九) 、九十九年一月三十一日理事長陳永欽代表，參加台中市不動產經紀人職業工會第二屆第一次會員大會暨選舉理監事聯誼餐會。
(二十) 、九十九年二月二日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加台中市商業總會理事長聯誼會--歲末聯誼。
(二十一) 、九十九年二月四日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加台中市建築開發商業同業公會主辦”2009年房地產市場回顧與2010年市場展望”座談會。
(二十二) 、九十九年二月五日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加住商不動產尾牙聯歡晚會。
(二十三) 、九十九年二月十日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加出席中信房屋尾牙聯歡晚會。
(二十四) 、九十九年二月十日理事長陳永欽代表，參加台中市商業會新春團拜聯誼茶會。
(二十五) 、九十九年二月二十五、二十六日總幹事許有成代表公會，與市政府地權科承辦人員一同執行不動產經紀業業務檢查。
(二十五) 、九十九年三月二日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加大台中區各縣市仲介公會理事長、總幹事聯誼會。
(二十六) 、九十九年三月四日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加台中縣不動產經紀人協會大會。
(二十七) 、九十九年三月五日總幹事許有成代表，參加台中市仲介從業人員職業工會第三屆第三次會員代表大會。
【重要公文】
收文： 185件(1號函至185號函) 發文：6件(1函至6號函)
(一)、轉發全聯會，房仲全聯字第99032號函，再次提醒!99年4月1日起，廣告及
銷售內容應註明經紀業名稱，敬請會員多加留意，以免受罰。
(二)、轉發內政部修正商業團體法第17條及第76條條文，業經總統98年5月27日公布，98年11月23日施行。
第17條有下列情形之一，不得為會員代表：
一. 犯罪經判確定，在執行中者。
二. 褫奪公權尚未復權者。
三. 受監護宣告尚未撤銷者。
四. 受破產之宣告尚未復權者。
會員代表有前項各款情事之一者喪失其代表資格會員應另派代表補充之。
第76條本法自公布日施行。
本法中華民國九十八年五月十二日修正之條文自九十八年十一月二十三日施行。
(三)、轉發市政府99年3月1日，府地權字第0990049245號函，為使民眾辨識合法
業者，請會員於營業處所明顯處張貼合法業者辨識標章並懸掛其仲介或代銷相
關證照及許可文件連同經紀人證書。
(四)、轉發市政府99年3月1日，府地權字第0990049246號函，為保護消費者權益，
請會員確保廣告內容之真實，避免消費爭議，並建立企業經營者與消費者間正
確消費資訊。
(五)、轉發市政府99年3月2日，府地權字第0990051801號函，為配合市容美化政策，敬請會員勿違規張貼售屋廣告，依不動產經紀業管理條例第21條規定張貼之廣告內容應與事實相符，並註明經紀業名稱，違者將依上開條例第29條規定處以新台幣6萬元以上，30萬元以下罰鍰。
(六)、轉發市政府99年3月5日，府地權字第0990056844號函，為促進公平交易，確保消費者權益，內政部於98年10月30日公告修正『預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項』，訂於99年5月1日生效，請會員多加留意。

九、討論事項：
[ 一 ]案由：請審核本會九十八年十二月至九十九年二月份財務收支表。　
說明：如附件第七至八頁。
決議：照案通過。
[ 二 ]案由：請審核花旗不動產有限公司等十六家公司申請入會研討案。
說明：１．新會員十六家。

編號會員名稱加盟品牌負責人地址會員代表職稱電話
843 花旗不動產有限公司　廖商富台中市西屯區甘肅路二段69號廖海源店長 2317-4713
845 西屯不動產仲介經紀有限公司惠双青海家樂福店林奕宏台中市西屯區上石路156號1樓林奕宏協理 2707-2725
846 安心居不動產經紀有限公司中信西屯逢甲店張忠生台中市西屯區青海路二段203號1,2樓楊華裕經理 2451-4488
847 高琪不動產仲介經紀有限公司　楊偉鈞台中市南屯區惠中路三段20號1,2樓楊偉鈞董事 2258-9288
848 兆正不動產開發股份有限公司　黃柏全台中市北屯區崇德路二段314號1樓黃柏全負責人 2242-9887
849 鉞弘有限公司有巢氏七期市府店林宜諠台中市西屯區惠中二街32號1樓林宜諠負責人 2258-3033
850 豐禾不動產有限公司惠双豐禾店陳賞賜台中市東區旱溪東路一段302號1樓陳賞賜負責人 3704-6588
851 上億不動產開發有限公司永春上億店賴輝勳台中市北區青島路三段2之1號1樓李世明店長 2236-0999
852 永首房屋仲介有限公司　黃素燕台中市西屯區櫻城一街76號1樓黃素燕董事 2316-8958
853 信弘不動產經紀業有限公司台灣房屋大隆特許店謝宗憲台中市西屯區大隆路102號1樓謝宗憲負責人 2327-0500
854 品辰不動產經紀有限公司住商七期朝富店黃麗華台中市西屯區朝富路172號1樓黃麗華負責人 2258-6855
855 天創管理顧問有限公司美商ERA七期特區店劉震興台中市西屯區朝富路252號1樓劉震興董事 2258-2006
856 威菁國際不動產有限公司　林菁娜台中市西屯區工業區一路30號1樓林菁娜董事 2359-5848
857 住玖不動產經紀業有限公司住商美村店陳文益台中市西區美村路一段121號1樓陳文益經理 2328-1100
858 禧岳不動產股份有限公司　蔡穎筑台中市南屯區惠中路三段15號蔡穎筑負責人 2251-3838
859 真贊不動產仲介經紀有限公司住商12期店林麗月台中市西屯區黎明路三段22號1樓陳忠義經紀人 2708-3800

２．依本會章程第二十七條規定，理事會得審定會員及會員代表資格。
決議：
[ 三 ]案由：各委員會討論案。提案人：陳永欽理事長
說明：公會每年提撥12000元給予各委員會，各委員會一年須召開2次小組委
員會議。
決　議：照案通過。
[ 四 ]案由：教育訓練課程討論案。提案人：陳永欽理事長
說　明：教育訓練課程由公會主辦，並由許旭明老師以百萬行銷有限公司與公
會簽訂和作備忘錄（一年一簽），並授權教育訓練主委監督執行。
決　議：照案通過。
[ 五 ]案由：外縣市公會大會活動差旅費討論案。提案人：陳永欽理事長
說　明：理監事人數以4人為限（含總幹事），高鐵車資以實報實銷，輔導理事長不在人數之限。
決　議：照案通過。
[ 六 ]案由：季刊廣告頁面及公會網站廣告討論案。提案人：陳永欽理事長
說　明：如附件第九頁。
決　議：照案通過（發放對象為會員公司各5本、各縣市公會、本會顧問）。網站廣告部份於3月31日前刊登並繳款，原費用為新台幣1萬元整，享有5折優惠價，即新台幣5000元整。
[ 七 ]案由：常年會費收款討論案。提案人：陳永欽理事長
說　明：會員公司積欠年費需一次繳清，並由祕書處發函催告三次。
決　議：照案通過。
[ 八 ]案由：教育訓練課程討論案。提案人：張軒綸常務監事
說　明：1.為增加會員公司稅務相關資訊，訂於3/23下午2點-5點，人數限70
名，酌收100元講義費（含餐盒），限店東及店長參加。
2.是否再加辦一場，授權教育訓練主委處理。
決　議：照案通過。
[ 九 ]案由：會員公司入會禮品討論案。提案人：陳永欽理事長
說　明：選定較精緻之會員證框，授權祕書處處理。
決　議：照案通過。

[十]案由：祕書薪資討論案。提案人：陳永欽理事長
說　明：1. 從99年4 月起，祕書每人加薪1000元。
2. 從99年4月起，提撥6%到勞健保專戶。
決　議：照案通過。

十、臨時動議
十一、自由發言
十二、畢會
本次理監事會會後於新天地餐廳北區店餐聚聯誼，感謝做東人：公會