中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會

會議紀錄 » 第八屆第三次理監事會議記錄

出席會議會員：
理事長-陳永欽
副理事長-黃秋結、呂森瀛
常務理事-賴萬、傅枝火
常務監事-張軒綸
理事-周明德、李家勝、周明華、陳旻毅、吳東笙、林志雲、周俊榮、黃坤安簡清棋、宋政興、鄭淑雲
監事-楊東宏、賴輝勳、諸利福

會議內容：
一、時間：九十九年六月九日﹝星期三﹞下午四時
二、地點：本會會館台中市華美西街一段142號四樓之一　電話：04-23116080
三、出席：二十人應到：二十人實到：十七人
理事長-陳永欽
副理事長-黃秋結、呂森瀛
常務理事-賴萬、傅枝火
常務監事-張軒綸
理事-周明德、李家勝、周明華、陳旻毅、吳東笙、林志雲、周俊榮、黃坤安簡清棋、宋政興、鄭淑雲
監事-楊東宏、賴輝勳、諸利福

四、主席宣佈開會
五、主席致詞：略
六、貴賓致詞：略
七、通過本次會議議程：通過
八、會務報告：
【召開各項會議】
九十九年三月十一日召開第八屆第三次常務理監事會議。
九十九年三月二十三日公會舉辦「稅務」再進修課程。
九十九年三月二十五日活動聯誼委員會召開第八屆第一次會議。
九十九年三月二十六日教育訓練委員會召開第八屆第一次會議。
九十九年四月七日紀律仲裁調解委員會召開第八屆第一次會議。
九十九年四月八日召開第八屆第四次常務理監事會議。
九十九年四月二十一日組織發展聯誼委員會召開第八屆第一次會議。
九十九年四月二十三日公會第二次舉辦「稅務」再進修課程。
九十九年五月五日公會與市政府地政處合辦講座，邀請地政處長曾國鈞，主講：滾動文化經濟中的房地產。
九十九年五月七日召開第八屆第五次常務理監事會議。
九十九年五月十四日媒體資訊委員會召開第八屆第一次會議。
【出席各項會議】
(一) 、九十九年三月十日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加台中市保全商業同業公會會館落成典禮酒會。
(二) 、九十九年三月十六日理事長陳永欽、副理事長黃秋結代表，參加台灣省不動產仲介公會聯合會第六屆第三次會員代表大會。
(三) 、九十九年三月十七日副理事長黃秋結、理事賴輝勳、總幹事許有成代表，參加台北縣不動產仲介經紀商業同業公會第七屆第二次會員代表大會暨各區聯誼會會長授證典禮。
(四) 、九十九年三月十七、十八日總幹事許有成代表公會，參加台中市政府地政處地權科執行不動產經紀業業務檢查。
(五) 、九十九年三月十八日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加台中市不動產經紀人公會第一屆第一次會員大會及理監事選舉暨會員春酒餐敍聯會。
(六) 、九十九年三月二十七日理事長陳永欽、副理事長呂森瀛、理事周明德、理事吳東笙、監事鄭淑雲、監事宋政興、候補監事周洤吉、總幹事許有成代表，參加台中市不動產估價師公會第三屆新、舊任理事長交接/幹部授證典禮暨聯歡晚會。
(七) 、九十九年三月三十日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加行政院公平交易委員會/不動產業之規範宣導說明會。
(八) 、九十九年三月三十日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、總幹事許有成代表，參加中華民國不動產經紀人協會第三屆第三次會員大會。
(九) 、九十九年三月三十一日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、副理事長呂森瀛、常務監事張軒綸、理事李家勝、理事周明華、監事鄭淑雲、總幹事許有成代表，參加接待美國西聖蓋博谷房地產公會參訪團參訪交流座談會。
(十) 、九十九年四月十日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、總幹事許有成代表，參加會員公司-台中市美商ERA不動產七期公益店暨七期特區店開幕誌慶。
(十一) 、九十九年四月十三、十四日副理事長黃秋結、副理事長呂森瀛、總幹事許有成代表，參加台北市不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第二次會員代表大會。
(十二) 、九十九年四月十五日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、常務理事賴萬、理事李家勝、總幹事許有成代表，參加嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會第七、八屆理事長交接暨理監事就職典禮。
(十三) 、九十九年四月二十一、二十二日總幹事許有成代表公會，參加台中市政府地政處地權科執行不動產經紀業業務檢查。
(十四) 、九十九年四月二十二日理事長陳永欽、副理事長黃秋結代表，參加會員公司-松青房屋仲介行開幕誌慶。
(十五) 、九十九年四月二十二日理事長陳永欽、輔導理事長何兆烈、副理事長黃秋結、理事周明德、監事楊東宏、總幹事許有成代表，參加雲林縣不動產仲介經紀商業同業公會第五、六屆理事長交接暨理監事就職典禮。
(十六) 、九十九年四月二十八日總幹事許有成代表，參加內政部舉辦預售屋定價及買賣定型化契約宣導說明會。
(十七) 、九十九年四月二十九、三十日理事長陳永欽代表，參加大台中區各縣市仲介公會理事長、總幹事聯誼會。
(十八) 、九十九年五月四日理事長陳永欽、副理事長黃秋結代表，參加台灣省不動產仲介公會聯合會第六屆十次理監事會議。
(十九) 、九十九年五月十二日理事長陳永欽、理事周明華、總幹事許有成代表，參加台中市政府地政處主辦之專題演講「不動產經紀業管理法制案例解析」。
(二十) 、九十九年五月十八日總幹事許有成代表公會，參加台中市政府地政處地權科執行不動產經紀業業務檢查。

(二十一) 、九十九年五月二十一日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加「台中市不動產聯盟」第一次籌備會議。
(二十二) 、九十九年五月三十一日總幹事許有成代表公會，參加台中市政府地政處地權科執行不動產經紀業業務檢查。
(二十三) 、九十九年六月三日理事長陳永欽、總幹事許有成代表，參加台中市不動產代銷經紀商業同業公會第三屆第三次會員代表大會暨補選第三屆理、監事。
【重要公文】
收文：266件(186號函至451號函) 發文：13件(7函至19號函)
(一)、轉發全聯會，房仲全聯字第99045號函，自本(99)年4月1日起，廣告及銷售內容應註明經紀業名稱尚不包括市招(市招指公司之招牌)，敬請會員多加留意。
(二)、轉發內政部99年4月12日，內授中辦地字第0990724177號函98年10月30日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」乙種，訂於99年5月1日生效，亦即自生效日起，企業經營者(建商)所提供之預售屋買賣定型化契約書應使用修正後之版本，請會員遵照辦理。
(三)、轉發市政府99年5月5日，府地權字第0990119299號函，檢送內政部彙整各直轄市及縣市政府所函送「房地產消費糾紛原因統計(99年第1季)」計有399件，房地產消費糾紛原因之前5名為「房屋漏水(63件)」、「定金返還(含斡旋金轉成定金)(42件)」、「施工瑕疵(42件)」、「隱瞞重要資訊(25件)」、「契約審閱權(20件)」，為提昇企業服務品質，促進消費安全，保障消費者權益並減少消費糾紛，請會員公司多加留意。
(四)、轉發行政院環境保護署99年5月7日，環署廢字第0990041308號函，請房仲業者，多利用合法之布告欄、傳媒工具及網際網路進行房仲買賣之廣告，避免違法隨意設置違規廣告，以維護環境整潔。
(五)、轉發全聯會，房仲全聯字第99074號函，請會員「注意不動產廣告內容之表達，確保廣告表示之真實性」，以免觸法。
九、討論事項：
[ 一 ]案由：請審核本會九十九年三月至九十九年五月份財務收支表。　
說明：如附件第九至十頁。
決議：照案通過。
[ 二 ]案由：請審核合信不動產有限公司等三十一家公司申請入會研討案。
說明：１．新會員三十一家。

編號會員名稱加盟品牌負責人地址會員代表職稱電話
860 合信不動產有限公司　陳慧綺台中市北屯區大連路二段129號1樓陳慧綺負責人 2246-5809
861 巨業不動產有限公司惠双崇德精英店呂卓安台中市北區崇德路一段163號呂金益　 2235-4111
862 廣論不動產股份有限公司全國領航店吳佩樺台中市南屯區文心路一段163號1樓林淑華總經理特助 2472-5800
863 松青房屋仲介行惠双瀋陽店張崑寶台中市北屯區瀋陽路三段191號1樓張崑寶店長 2241-3377
864 旭日不動產經紀有限公司東森七期人文店黃俊傑台中市西屯區市政北一路200號1樓陳正光　 2252-2336
865 大仁工程管理顧問有限公司美商ERA七期公益店劉震興台中市南屯區公益路二段245號1樓劉震興董事長 2259-6166
866 瑞隆開發建設有限公司台灣房屋烏日黎明店楊振明台中市南屯區黎明路一段156號1樓楊振明負責人 2470-1656
867 永榮不動產經紀有限公司永春永榮店陳永欽台中市南屯區大墩路858號1樓林淑珍　 2328-5258
868 建發國際有限公司台中分公司　陳建發台中市南屯區河南路四段395號1樓蕭佑安協理 2255-6659
869 忠鼎不動產經紀業有限公司東森漢口店李清福台中市北區漢口路四段48號1樓李清福負責人 3500-6998
870 長鴻不動產開發有限公司　楊銘澤台中市西屯區河南路四段706號2樓楊銘澤負責人 3609-0678
871 三弘不動產仲介經紀有限公司台灣房屋公益精誠店陳裕方台中市西區公益路349號1樓陳裕方副總 2326-5588
872 穎茂不動產經紀有限公司台灣房屋東區特許店張玉莉台中市東區十甲路373號1樓張玉莉負責人 2213-9338
873 精湛資產開發有限公司　洪貴玲台中市南屯區五權西路二段803號1樓陳明暉　 2384-0000
874 有程不動產仲介經紀有限公司中信惠順店趙伯霖台中市西屯區河南路四段75號1樓趙伯霖負責人 2258-4666
875 商丞不動產經紀有限公司惠双精誠公益店謝景丞台中市西區公益路349號3樓之1 謝景丞負責人 2310-6500
876 富甲開發有限公司住商大業店蔣秉祐台中市南屯區文心路一段484號許進元店長 2329-9488
877 泰業房屋有限公司惠双忠明店洪寶輝台中市西區台中港路一段410之3號邱裕雄經理 3606-3388
878 五路財神不動產經紀有限公司東森文心捷運店諸利福台中市西屯區河南路2段40-9號吳玉清協理 2297-0707
879 有成不動產有限公司有巢氏八期店鄧慶志台中市南屯區五權西路2段425號1樓鄧慶志　 2382-7000
880 聚亨不動產經紀有限公司　許勝紘台中市西屯區上德里青海路二段155號1樓許勝紘經理 2708-3533
881 鼎峰開發不動產有限公司 21世紀東區樂業店沈茜慧台中市東區樂業路456號1樓林蜂德　 2393-6717
882 高盛不動產有限公司 21世紀七期高盛店黃傢盟台中市南屯區惠中路3段367號1樓黃明財　 2316-6255
883 群益發實業有限公司台灣房屋東興店林靜雲台中市西區東興路三段72號1樓施良宜店長 2328-8989
884 立業國際房屋經紀有限公司群森房屋台中立業店陳瑞瑤台中市南屯區向心路51號1樓吳茂楚　 2391-8409
885 七期中城不動產有限公司台灣房屋七期中城店吳鴻進台中市西屯區市政路682號吳鴻進店長 2252-2855
886 有信房屋企業社惠双逢甲店陳虹花台中市西屯區河南路二段281號1樓廖新森副總 2708-5233
887 波阿斯不動產仲介經紀有限公司惠双雙子星店劉小瑤台中市南區忠明南路813號1樓陳逸駿店長 2262-1248
888 廣鴻廣告有限公司　徐文財台中市北區陝西街33號1樓徐文財負責人 2263-5959
889 頂好不動產有限公司惠双頂好店劉文禎台中市北區北平路一段89號1樓劉文禎經理 2293-2199
890 盛元不動產開發有限公司　柯如珍台中市北屯區中清路112之98號1樓夏久盛經紀人 2425-2395

２．依本會章程第二十七條規定，理事會得審定會員及會員代表資格。
決議：照案通過。

[ 三 ]案由：教育訓練討論案。
說　明：1.教育訓練開班人數超過內政部訂定人數60名，經第八屆第四次常務理
監事會討論後，授權教育訓練委員會主委張軒綸處理。
決　議：照案通過。視報名人數多寡，加開班別。

[ 四 ]案由：公會衛浴設備整修討論案。
說　明：經第八屆第四次常務理監事會討論後，授權理事周明德估價施行。
內容如附件第十一頁。
決　議：照案通過。

[ 五 ]案由：非法仲介公司與營業處所討論案。
說　明：請會員公司勇於向公會檢舉非法仲介公司與營業處所，經第八屆第四次常務理監事會討論後，並將透過公會季刊宣導。
決　議：照案通過。

[ 六 ]案由：公會季刊發行討論案。
說　明：永春不動產因業務繁忙，無法承辦公會季刊之編輯與發行，經第八屆第五次常務會議討論後，授權媒體資訊委員會主委編輯發行。
決　議：照案通過。

[ 七 ]案由：會員公司申訴流程討論案。
說　明：內容如附件第十二至十五頁。
決　議：照案通過。

[ 八 ]案由：99年度教育訓練課程，提請討論案。
說　明：1.99年4月：加開租稅課程，地點：公會。
2.99年5月：曾國鈞處長講座，地點：文化中心。
3.99年7月：經營管理課程，地點：新天地餐廳。
4.99年9月：不動產高峰論壇。
5.99年11月下旬：不動產估價課程，地點：文化中心。
6.99年12月下旬：風水奧祕課程，地點：新天地餐廳。
決　議：照案通過。

[ 九 ]案由：如何促進同業間聯繫，減少同業間消費爭議討論案。
說　明：經第八屆第六次常務會議討論後，提撥總經費30萬元舉辦區域聯誼餐會。
日期：1.北區、中區、西區、南區、東區、北屯區於7月8日假新天地北
區店舉辦區域聯誼餐會。
2.南屯區、西屯區於7月22日假潮港城舉辦區域聯誼餐會。
3.對象限店東及店長，採預先傳真報名。
決　議：照案通過。
[ 十 ]案由：第六屆台中市不動產仲介菁英討論案。
說　明：經第八屆第六次常務會議討論後，選拔經紀人員各3名，並於知名雜誌刊登報導。內容如附件第十六至十八頁。
決　議：照案通過。

[十一]案由：總幹事津貼討論案。
說　明：因總幹事不動產業務稽查工作繁忙，且績效良好，經第八屆第六次常務會議討論後，予以提撥油資津貼參仟元、勞務津貼陸仟元整，以茲鼓勵。
決　議：照案通過。

[十二]案由：贊助市政府宣傳品討論案。
說　明：台中市政府地政處因經費有限，故請求公會配合宣傳，經第八屆第六次常務會議討論後，授權副理事長黃秋結規劃處理。
決　議：照案通過。授權黃秋結副理事長處理。
[十三]案由：會員國外旅遊討論案。
說　明：時間：9/25-9/29，補助總預算120萬元，地點：日本九洲
決　議：照案通過。授權活動委員會主委賴萬處理。
[十四]案由：九十九年度預算追加討論案。
說　明：內容如附件第十九至二十頁。
決　議：照案通過。

十、臨時動議

十一、自由發言

十二、畢會
本次理監事會會後於雅園新潮餐廳餐聚聯誼。