台中市不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第六次理監事會議紀錄

 理事長-陳永欽

副理事長-黃秋結

常務理事-賴萬、傅枝火

常務監事-張軒綸

理事-賴輝勳、周明德、李家勝、周明華、諸利福、陳旻毅、吳東笙、林志雲、周俊榮

請假-黃坤安

監事-楊東宏、簡清祺

請假-宋政興、鄭淑雲

會議內容：

一、時間：一００年三月十一日﹝星期五﹞下午四時三十分

二、地點：本會會館       台中市華美西街一段142號四樓之一   　 電話：04-23116080

三、出席：  二十  人     應到：  二十  人          實到：十七人

       理事長-陳永欽

副理事長-黃秋結

         常務理事-賴萬、傅枝火

         常務監事-張軒綸

         理事-賴輝勳、周明德、李家勝、周明華、諸利福、陳旻毅、吳東笙、林志雲、周俊榮

         請假-黃坤安

         監事-楊東宏、簡清祺

         請假-宋政興、鄭淑雲

四、主席宣佈開會                                 

五、主席致詞：略

六、貴賓致詞：略

七、通過本次會議議程：通過

八、會務報告：

【召開各項會議】

九十九年十二月二十四日召開第八屆第十二次常務會議

九十九年十二月二十四日召開第八屆第五次理監事會議

一○○年一月十四日公會舉辦「2011年台灣房地產市場展望」不動產經紀業教育訓練講座

一○○年一月二十一日召開第八屆第十三次常務會議

一○○年一月二十一日召開第八屆第一次臨時理監事會議

一○○年二月十七日召開第八屆第十四次常務會議

一○○年二月十八日召開第八屆第二次會員代表大會

一○○年二月十八日召開第八屆第二次會員代表大會

一○○年三月二十五日公會舉辦「2011房地產發展趨勢分析」不動產經紀業教育訓練講座

【出席各項會議】

（一）、一○○年一月二日理事長陳永欽出席參加中區理事長聯誼會。

（二）、一○○年一月三日理事長陳永欽、理事黃坤安、總幹事許有成代表公會出席參加新竹縣不動產仲介經紀商業同業公會，第九屆第二次會員代表大會暨餐敘聯誼。

（三）、一○○年一月五日5理事長陳永欽、總幹事許有成代表公會出席參加台南縣經紀人公會第一屆第三次會員代表大會暨餐敘聯誼。

（四）、一○○年一月十日理事長陳永欽、總幹事許有成代表公會出席參加台中市建築經營協會成立大會。

（五）、一○○年一月十日理事長陳永欽、總幹事許有成代表公會出席參加中華民國不動產經紀人協會第三屆店第六次理監事聯席會議餐敘聯誼。

（六）、一○○年一月十二日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、總幹事許有成代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第五屆第十二次理監事聯席會議

（七）、一○○年一月十二日理事長陳永欽、副理事長黃秋結、總幹事許有成代表公會出席參加宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第一次會員代表大會

（八）、一○○年一月十三日理事周明德、總幹事許有成代表公會出席參加台中市不動產代銷商業同業公會理事長盃高爾夫球比賽暨餐敘聯誼，假台中市國際高爾夫球場。

（九）、一○○年一月十三日副理事長呂森瀛、總幹事許有成代表公會出席參加台中市鄉林公司旺年會餐敘聯誼

（十）、一○○年一月十四日理事長陳永欽出席主持公會舉辦「2011年台灣房地產市場展望」專題講座，邀請講師：顏炳立總經理主講，副理事長黃秋 結、教育訓練委員會主任委員張軒綸、副主任委員陳世仁、理事周明華、理事李家勝、監事宋政興、委員周俊榮、委員賴建道、委員林慶賢、委員徐秀櫻、委員游穎 達、總幹事許有成、副總幹事賴佳微、秘書柯美慧出席參加。

（十一）、一○○年一月十四日理事長陳永欽、監事簡清祺、總幹事許有成代表公會出席參加桃園縣不動產仲介經紀商業同業公會第八屆第一次會員代表大會。

（十二）、一○○年一月十八日理事長陳永欽、總幹事許有成代表公會出席參加永慶不動產中區加盟店年終尾牙聯歡晚會餐敘聯誼。

（十三）、一○○年一月十九日理事長陳永欽、總幹事許有成代表公會出席參加中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金第三屆第十次營保金基金委員會議暨年終座談會餐敘聯誼。

(十四）、一○○年一月十九日副理事長黃秋結代表公會出席參加富旺集團旺年會餐敘聯誼。

（十五）、一○○年一月二十日理事長陳永欽、許有成總幹事代表公會出席參加台中市建築開發商業同業公會主辦「2010年房地產市場回顧與2011年市場展望」座談會，。

（十六）、一○○年一月二十日理事長陳永欽代表公會出席參加東森房屋中區尾牙聯歡晚會餐敘聯誼。

（十七）、一○○年一月二十日總幹事許有成代表公會出席參加大晟資產管理顧問有限公司尾牙宴。

（十八）、一○○年一月二十一日理事長陳永欽主持本會第八屆第十三次常務理監事會聯席會議。

（十九）、一○○年一月二十一日理事長陳永欽主持本會第八屆第一次臨時理監事聯席會議暨各委員會委員餐敘聯誼。

（二十）、一○○年一月二十四至二十五日總幹事許有成參加台中市政府地政局執行不動產經紀業業務檢查。

【重要公文】

收文：247件(99年1064號函至1103號函、100年1號函至208號函)

發文： 11件(99年第50號函，100年1號函至10號函)

(一)、轉發內政部99年12月24日，內授中辦地字第09907260283號函，「優良不動產經紀業認證作業要點」，業經本部於99年12月24日以內授中辦地字第0990726028號令訂定發布，需要者請逕至行政院公報資訊網(網址：http://gazette.nat.gov.tw)，已轉知所屬會員。

(二)、轉發內政部99年12月31日，台內統字第0990262584號，內政部訂於100年1月1日至1月31日辦理「99年第4季不動產經營業經營概況調查」，敬請轉知貴會會員支持配合辦理，已轉知所屬會員。

(三)、轉發全聯會100年.01月06日，房仲全聯字第100009號，全聯會於100年1月21日上午10時「拜會行政院長吳敦義院長」敬請本會理監事及各縣市公會理事長撥冗出，已轉知所屬會員。

(四)、轉發台北縣不動產仲介公會100年01月05日，北縣房仲字第0100105號有關『本會名稱變更』，說明：為因應「臺北縣」改制更名為 「新北市」，轄內各商業團體名稱變更及相關配套，原縣政府及內政部之相關解釋尚有部分疑義，本會新名稱『新北市不動產仲介經紀商業同業公會』，將待法規程 序辦妥後再行變更，已轉知所屬會員。

(五)、轉發市政府100年01月05日，府授地價二字第1000000534號檢送「預售屋買賣契約書範本」履約保證機制補充規定公告及其附件各乙份，加強宣導推廣，已轉知所屬會員。

(六)、轉發市政府100.年01月05日，府授地價二字第1000000536號檢送「預售屋買賣定型化契約應記載事項」履約保證機制補充規定公告及其附件各乙份，加強宣導推廣，已轉知所屬會員。

(七)、轉發全聯會100年01月07日，房仲全聯字第100010號檢送「預售屋買賣定型化契約應記載事項」履約保證機制補充規定公告及其附件各乙份，自中華民國100年05月01日生效，已轉知所屬會員。

(八)、轉發市政府地政局100年01月10日，中市地價一字第10000004893號函訂定「臺中市政府地政局不動產經紀業業務檢查執行要點」，並自中華民國99年12月25日生效，已轉知所屬會員。

(九)、轉發市政府地政局100年01月10日，中市地價一字第10000004894號函訂定「臺中市政府地政局處理違反不動產經紀業管理條例統一裁罰基準」，並自中華民國99年12月25日生效，已轉知所屬會員。

(十)、轉發市政府都市發展局100年01月12日，中市都更字第1000003152號檢送本府委託中華民國都市計劃學會辦理「臺中市都市更新輔導計畫案」100.01.20舉辦之第二場都市更新教育訓練報名表等資料乙份，惠請 貴機關或單位踴躍報名，已轉知所屬會員。

(十一)、轉發內政部99年12月29日，內授中社字第0990704202號有關工、商及教育團體等於直轄市、縣(市)合併改制升格為直轄市，相關法案未完成修法配套前因應措施，請配合辦理，已轉知所屬會員。

(十二)、轉發全聯會100年01月14日，房仲全聯字第100013號合併升格之直轄市、縣(市)職業團體，於未完成合併前，仍應現有法令規定辦理及維持現有體制，已轉知所屬會員。

(十三)、轉發全聯會100年01月24日，房仲全聯字第100022號檢送「99年第4季房地產消費糾紛原因統計表」乙份供參，已轉知所屬會員。

(十四)、轉發台中市商業會100年01月19日，中市商山總字第005號函轉內政部有關工、商及教育團體等於直轄市、縣(市)合併改制升格為直轄市，相關法案未完成修法配套前因應措施，敬請配合辦理，已轉知所屬會員。

(十五)、轉發市政府地政局100年01月24日，中市地價二字第1000013149號檢送內政部彙整各直轄市及縣(市)政府所函送之99年第四季房地產消費糾紛原因統計相關資料一份供參，已轉知所屬會員。

(十六)、轉發市政府地政局100年01月25日，中市地價二字第1000014716號檢送內政部「優良不動產經紀業認證審議小組設置要點」一份，自即日生效，已轉知所屬會員。

(十七)、轉發內政部100年02月16日，內授中辦地字第1000040974號貴會重新申請辦理「不動產經紀營業員專業訓練」乙案，經核與「不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法」規定相符，同意依所送計畫書辦理，已轉知所屬會員。

(十八)、轉發內政部營建署100年02月18日，營署土字第1002902873號本署委託辦理「整合不動產價格e點通及住宅e化網系統暨更新維護應用計畫」一案，請 貴單位於100.03.15前惠予配合協助網路問卷調查，如說明，已轉知所屬會員。

(十九)、轉發台中市商業會100年02月25日，為協助政府宣導所得稅法、營業稅法及地方稅法之推行及辦好營利所得稅綜合所得稅申報工作，本會與 財政部台灣省中區國稅局台中分局、台中地方稅務局、台灣省商業會聯合舉辦「一○○年所得稅、營業稅、地方稅講習會」，敬請貴會轉知所屬會員踴躍派員參加， 每場次受理人數150人，額滿截止，參加人員務請全程與會，已轉知所屬會員。

九、討論事項：

[ 一 ]案由：請審核本會九十九年十二月至一００年二月份財務收支表。

說明：如附件第8至10頁。

決議：照案通過。

[ 二 ]案由：請審核99年12月到100年2月底海原資產管理顧問有限公司等三十一家公司申請入會研討案。

說明：１．新會員家。

決  議：照案通過。                                                    

[ 三 ]案  由：公會季刊增購討論案。

       說　明：公會會員公司各大品牌直營體系欲加購公會季刊，加購價格為一本60元，同一地點需5本以上才寄送，需預先繳費，5本以下需至     公會購買。

        決　議：照案通過。

[ 四 ]案  由：會員公司聯誼活動討論案。

       說　明：為加強會員公司情感交流，由組織委員會規劃4/24南庄一日遊，每家會員公司（已繳交至100年度常年會費者）享有會員代表或負責人及其直 系親屬，共優惠二人與本會協力顧問（諮詢顧問需自費）享有一人優惠，每人報名費為新台幣300元整，自費為新台幣1200元整。報名至3/30日止，限 200名。

       決　議：照案通過。

[五 ]案  由：國外旅遊討論案。 

      說　明： 1.地點（1）麗江  （2）張家界

                     2.日期：6月中旬

                     3.補助預算150萬，限150人（含會員代表、負責人及家屬），補助上限為新台幣12000元整

                     4.補助對象：以發文日前的會員代表或負責人為準。

       決　議：由理監事決議地點為張家界，並授權活動聯誼委員會主委賴萬籌辦。

[六]案  由：秘書柯美慧留職停薪討論案。 

      說　明：本會祕書柯美慧因身體不適，故提出申請留職停薪半年。

      決　議：照案通過。停職期間勞健保及勞保退休金均由公會負擔，並發送半個月薪資慰問金。

[七] 案 由：副總幹事與祕書薪資結構討論案。         提案人：陳永欽理事長

       說 明：1.底薪+全勤（1000）+職務津貼+伙食津貼（1800）+特別津貼+油料津貼（1200）。

                   2.端午、中秋獎金及年終獎金以實領薪資為主，特別津貼除外。

        決 議：照案通過。

[八] 案 由：副總幹事薪資討論案。             提案人：陳永欽理事長

       說　明：底薪（24000）+全勤（1000）+職務津貼（5000）+伙食津貼（1800）+特別津貼+油料津貼（1200）。端午、中秋獎金及年終獎金以實領薪資為主，特別津貼除外。

        決　議：照案通過。

十、臨時動議

十一、自由發言

十二、畢會

本次理監事會會後於松戶日本料理餐廳餐聚聯誼。